【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】勞工10萬(wàn)元紓困貸款已於2020年4月30日開(kāi)放進(jìn)行申請(qǐng)，勞工可以利用這筆貸款拿來(lái)繳交房貸或房租嗎？中信房屋表示，勞工紓困貸款的本意就是要協(xié)助受疫情影響的勞工，因此只要?jiǎng)诠づ笥岩蛞咔槎匈Y金上的需要都可以申請(qǐng)，如果因疫情而有繳納房貸或房租的壓力，當(dāng)然是可以利用這筆貸款來(lái)應(yīng)急，但最佳的方式還是透過(guò)協(xié)商的方式與銀行、房東爭(zhēng)取降低繳納金額。
 
中信房屋研展室副理張漢超表示，這次的勞工紓困貸款方案並無(wú)排除條款，只要有工作事實(shí)，即使沒(méi)有投保勞保也一樣可以申請(qǐng)，勞動(dòng)部會(huì)以補(bǔ)貼方式提供申貸勞工第一年利息的補(bǔ)貼，前6個(gè)月寬限期，勞工無(wú)須還款繳息，自第7個(gè)月起開(kāi)始攤還本金，第13個(gè)月起按月攤還本金與利息，貸款期間為3年。
 
由於勞工紓困方案的本質(zhì)是屬於貸款，如果要運(yùn)用這筆資金繳納原有的房貸或房租，申請(qǐng)時(shí)還是要注意未來(lái)資金的償還能力，避免發(fā)生挖東牆補(bǔ)西牆的狀況發(fā)生。
 
受疫情影響，應(yīng)急繳納房貸、房租還有其他的選擇嗎？張漢超建議背負(fù)房貸的民眾可先與銀行詢(xún)問(wèn)協(xié)商，因?yàn)橛脛诠ぜ偫зJ款還房貸僅是治標(biāo)不治本，最好要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的方案較佳。目前各行庫(kù)因配合央行降息政策而多有新的貸款優(yōu)惠方案，民眾可以主動(dòng)詢(xún)問(wèn)銀行爭(zhēng)取調(diào)降利率、調(diào)整房貸方案。
 
此外，轉(zhuǎn)貸也是另一種可行的方案。張漢超表示，轉(zhuǎn)貸除了有機(jī)會(huì)談到更好的貸款利率外，貸款年限也會(huì)重新展延，每月的還款負(fù)擔(dān)可望減輕，不過(guò)別忘了將可能會(huì)產(chǎn)生的違約金、手續(xù)費(fèi)、代償費(fèi)等轉(zhuǎn)貸相關(guān)成本一併考量，以免省不到錢(qián)，還得多貼一筆費(fèi)用。
 
至於需要繳納房租的民眾，張漢超認(rèn)為不妨先與房東洽談減租或其他可行方案，例如約定一段時(shí)間減租，時(shí)間到期後再回復(fù)原先租金。張漢超表示，如果平時(shí)與房東互動(dòng)良好，房租也都繳納正常，房東多半願(yuàn)意與好房客討論減租的可能性，如果有機(jī)會(huì)能與房東談到好方案，切記一定要以白紙黑字寫(xiě)下，以保障雙方權(quán)益。