【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】勞工10萬元紓困貸款已於2020年4月30日開放進行申請，勞工可以利用這筆貸款拿來繳交房貸或房租嗎？中信房屋表示，勞工紓困貸款的本意就是要協(xié)助受疫情影響的勞工，因此只要勞工朋友因疫情而有資金上的需要都可以申請，如果因疫情而有繳納房貸或房租的壓力，當(dāng)然是可以利用這筆貸款來應(yīng)急，但最佳的方式還是透過協(xié)商的方式與銀行、房東爭取降低繳納金額。
 
中信房屋研展室副理張漢超表示，這次的勞工紓困貸款方案並無排除條款，只要有工作事實，即使沒有投保勞保也一樣可以申請，勞動部會以補貼方式提供申貸勞工第一年利息的補貼，前6個月寬限期，勞工無須還款繳息，自第7個月起開始攤還本金，第13個月起按月攤還本金與利息，貸款期間為3年。
 
由於勞工紓困方案的本質(zhì)是屬於貸款，如果要運用這筆資金繳納原有的房貸或房租，申請時還是要注意未來資金的償還能力，避免發(fā)生挖東牆補西牆的狀況發(fā)生。
 
受疫情影響，應(yīng)急繳納房貸、房租還有其他的選擇嗎？張漢超建議背負(fù)房貸的民眾可先與銀行詢問協(xié)商，因為用勞工紓困貸款還房貸僅是治標(biāo)不治本，最好要有長遠(yuǎn)的方案較佳。目前各行庫因配合央行降息政策而多有新的貸款優(yōu)惠方案，民眾可以主動詢問銀行爭取調(diào)降利率、調(diào)整房貸方案。
 
此外，轉(zhuǎn)貸也是另一種可行的方案。張漢超表示，轉(zhuǎn)貸除了有機會談到更好的貸款利率外，貸款年限也會重新展延，每月的還款負(fù)擔(dān)可望減輕，不過別忘了將可能會產(chǎn)生的違約金、手續(xù)費、代償費等轉(zhuǎn)貸相關(guān)成本一併考量，以免省不到錢，還得多貼一筆費用。
 
至於需要繳納房租的民眾，張漢超認(rèn)為不妨先與房東洽談減租或其他可行方案，例如約定一段時間減租，時間到期後再回復(fù)原先租金。張漢超表示，如果平時與房東互動良好，房租也都繳納正常，房東多半願意與好房客討論減租的可能性，如果有機會能與房東談到好方案，切記一定要以白紙黑字寫下，以保障雙方權(quán)益。