【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)最新統(tǒng)計(jì)資料顯示，隨30年期的房貸逐漸盛行，國(guó)人購(gòu)屋貸款的期限也逐年拉長(zhǎng)，2010年第一季六都購(gòu)屋貸款的期數(shù)多在216~226個(gè)月，平均貸款年限約為18年，最新統(tǒng)計(jì)2019年第三季則拉長(zhǎng)到261~272期，約21.7年~22.6年創(chuàng)下統(tǒng)計(jì)以來(lái)新高，研判應(yīng)與30年期房貸國(guó)人接受度逐漸增加有關(guān)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，過(guò)去購(gòu)屋普遍都是以20年期最為常見(jiàn)，不過(guò)近年銀行對(duì)於房貸條件偏向?qū)掦?，甚至連政策優(yōu)惠房貸都給予貸款年限最長(zhǎng)30年，還有寬限期3年的條件，加上利率條件越來(lái)越為優(yōu)惠，不像早年有些購(gòu)屋人認(rèn)為銀行利息高，希望可以早點(diǎn)把貸款還完，另外，面對(duì)當(dāng)前的房?jī)r(jià)水準(zhǔn)，購(gòu)屋人拉長(zhǎng)貸款年限也能夠有效降壓，因此觀察年輕購(gòu)屋人對(duì)於20年期以上的房貸接受度也逐漸增加，等待日後手上有多餘的資金再提前還款。
 
統(tǒng)計(jì)資料顯示，六都之中平均貸款期數(shù)最短的是房?jī)r(jià)最高的臺(tái)北市，平均貸款期數(shù)為261個(gè)月，新北市、桃園市與臺(tái)中市的貸款期數(shù)都為272個(gè)月，臺(tái)南市為265個(gè)月，高雄市為271個(gè)月，相較於10年前都增加了43~56個(gè)月，反應(yīng)面對(duì)低利率與為了有效降低每月還款壓力，國(guó)人對(duì)於20年以上的房貸接受度逐漸增加。
 
以貸款1000萬(wàn)元，貸款利率1.4％，貸款20年為例，本利平均攤還試算，平均每月房貸金額約為4萬(wàn)7797元，如果拉長(zhǎng)到30年期則每月房貸就降至3萬(wàn)4035元，不過(guò)因?yàn)檫€款時(shí)間拉長(zhǎng)，累積必須償還的利息金額也會(huì)增加。