從後疫情時(shí)代 未來不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展4走向 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
從後疫情時(shí)代 未來不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展4走向
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  • 從後疫情時(shí)代 未來不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展4走向
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】正心不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師聯(lián)合事務(wù)所市場(chǎng)研究室陳孟筠經(jīng)理表示，隨著臺(tái)灣疫情趨於穩(wěn)定，政府也逐步放寬防疫措施，從後疫情時(shí)代的需求端切入將是未來不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展走向，未來發(fā)展有4大方向可以參考。
 
(1)臺(tái)灣防疫有成，本國的居住安全及產(chǎn)業(yè)動(dòng)能運(yùn)作與其他國家相比，屬少數(shù)能維持正常生活與生產(chǎn)的，疫情促使各產(chǎn)業(yè)間重新檢視生產(chǎn)供應(yīng)鏈佈局，臺(tái)灣亦成為產(chǎn)業(yè)鏈回流的選擇之一，廠房需求持續(xù)加溫。
 
(2)疫情期間讓國人宅在家的時(shí)間變多了，讓人重新思考舒適的家的型態(tài)，陽臺(tái)轉(zhuǎn)型變成生活空間的一部分已成趨勢(shì)，即便是小坪數(shù)產(chǎn)品，也能藉此獲得更大的私人戶外空間，配合臺(tái)中宜居建築走向，未來大樓產(chǎn)品在陽臺(tái)上的巧思設(shè)計(jì)將可成為購屋下決策的關(guān)鍵點(diǎn)之一。
 
(3)擁有多元化公設(shè)的社區(qū)在防疫期間也成新寵，不必出門即能在自家社區(qū)維持正常的休閒育樂生活，以往公設(shè)多的產(chǎn)品抗性偏高，此次疫情將能減緩閒置公設(shè)的既有觀念，成為逆向行銷的方向。
 
(4)防疫期間造就了高數(shù)位化的生活型態(tài)，對(duì)於實(shí)體店面來說衝擊甚大，因此短時(shí)間內(nèi)大型店面的租金水準(zhǔn)無法恢復(fù)以往水平，且空窗期將拉長；反之，由於仰賴網(wǎng)路消費(fèi)的民眾大增，加上網(wǎng)絡(luò)影音串流快速發(fā)展，小型工作室的需求將有望逆襲成長，一個(gè)小空間、一部電腦，透過「網(wǎng)路」即能達(dá)成商業(yè)行為，後勢(shì)看俏。