【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】疫情對(duì)於整體經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)造成一定程度的影響，但在土地市場(chǎng)方面，絲毫未受到衝擊，建商仍然持續(xù)評(píng)估購(gòu)地，2020年以來(lái)，土地交易領(lǐng)跑整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)，依據(jù)信義全球資產(chǎn)公司統(tǒng)計(jì)上市櫃交易截至2020年5月底，土地交易總金額來(lái)到839億元，又以臺(tái)北市土地交易最為熱絡(luò)，2020年土地交易最大案是富邦人壽以282.87億元買(mǎi)下南港土地。值得關(guān)注的是，臺(tái)中躍為土地交易第二熱區(qū)，其中又以興富發(fā)建設(shè)買(mǎi)了兩筆臺(tái)中七期土地交易金額最大，總金額127億元，臺(tái)中土地市場(chǎng)備受矚目，成為建商、壽險(xiǎn)角逐之地。
 
臺(tái)中土地近幾年持續(xù)受到建商、壽險(xiǎn)關(guān)注，2020年截至5月底臺(tái)中土地交易金額已突破100億元，來(lái)到158億元。建商回購(gòu)率高，包含興富發(fā)、遠(yuǎn)雄、總太等，其中又以興富發(fā)投資佔(zhàn)比最高，近5年投資金額為323億元，標(biāo)的以臺(tái)中七期重劃區(qū)土地占為最大宗；壽險(xiǎn)業(yè)也來(lái)角逐臺(tái)中土地，看準(zhǔn)臺(tái)中商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)，國(guó)泰人壽在2018年以76.64億元買(mǎi)下西屯區(qū)土地，日後將規(guī)劃興建複合式商場(chǎng)，包括飯店、商場(chǎng)及商辦，對(duì)於滿(mǎn)手現(xiàn)金的壽險(xiǎn)業(yè)及建商，疫情之下投資土地最適合不過(guò)。
 
交通帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)的聚集，臺(tái)中土地總體交易規(guī)模每年穩(wěn)定成長(zhǎng)，土地交易分布主要以臺(tái)74線(xiàn)及臺(tái)灣大道為主，而受到重劃區(qū)開(kāi)發(fā)政策，使得西屯、北屯、南屯交易逐漸熱絡(luò)。隨著臺(tái)中精密機(jī)械科技創(chuàng)新園區(qū)、中科、臺(tái)中市科技工業(yè)區(qū)，帶動(dòng)中部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，吸引高科技人口進(jìn)駐，臺(tái)中也成為高級(jí)進(jìn)口車(chē)商投資熱點(diǎn)，對(duì)臺(tái)中投資可說(shuō)是來(lái)勢(shì)洶洶，2020年汎德永業(yè)以4.99億元買(mǎi)下西屯區(qū)土地，未來(lái)將規(guī)劃興建展示服務(wù)中心，而包括藍(lán)寶堅(jiān)尼、Jaguar Land Rover等也看準(zhǔn)臺(tái)中市場(chǎng)，砸重金蓋旗艦中心。
 
信義全球資產(chǎn)公司中區(qū)營(yíng)業(yè)部經(jīng)理張現(xiàn)傑分析，臺(tái)中具有國(guó)際機(jī)場(chǎng)、臺(tái)中港、高鐵烏日站，帶動(dòng)旅次成長(zhǎng)，也加快了臺(tái)中發(fā)展，不僅吸引國(guó)泰人壽看準(zhǔn)交通優(yōu)勢(shì)來(lái)臺(tái)中打造物流中心，產(chǎn)業(yè)聚落也吸引高科技人口進(jìn)駐，帶動(dòng)建商前來(lái)獵地，建設(shè)公司選擇標(biāo)的以重劃區(qū)土地及捷運(yùn)沿線(xiàn)交易最為熱絡(luò)。壽險(xiǎn)業(yè)投資以總部及複合式大樓收益型為主，而科技傳產(chǎn)主要購(gòu)買(mǎi)工業(yè)區(qū)廠(chǎng)房，除了科技大廠(chǎng)尋工業(yè)用地外，進(jìn)口車(chē)廠(chǎng)也開(kāi)始布局臺(tái)中土地，臺(tái)中成為大型企業(yè)插旗之地。