【MyGoNews蕭又安/綜合報導】疫情對於整體經(jīng)濟市場造成一定程度的影響，但在土地市場方面，絲毫未受到衝擊，建商仍然持續(xù)評估購地，2020年以來，土地交易領跑整個不動產(chǎn)市場，依據(jù)信義全球資產(chǎn)公司統(tǒng)計上市櫃交易截至2020年5月底，土地交易總金額來到839億元，又以臺北市土地交易最為熱絡，2020年土地交易最大案是富邦人壽以282.87億元買下南港土地。值得關注的是，臺中躍為土地交易第二熱區(qū)，其中又以興富發(fā)建設買了兩筆臺中七期土地交易金額最大，總金額127億元，臺中土地市場備受矚目，成為建商、壽險角逐之地。
 
臺中土地近幾年持續(xù)受到建商、壽險關注，2020年截至5月底臺中土地交易金額已突破100億元，來到158億元。建商回購率高，包含興富發(fā)、遠雄、總太等，其中又以興富發(fā)投資佔比最高，近5年投資金額為323億元，標的以臺中七期重劃區(qū)土地占為最大宗；壽險業(yè)也來角逐臺中土地，看準臺中商用不動產(chǎn)市場，國泰人壽在2018年以76.64億元買下西屯區(qū)土地，日後將規(guī)劃興建複合式商場，包括飯店、商場及商辦，對於滿手現(xiàn)金的壽險業(yè)及建商，疫情之下投資土地最適合不過。
 
交通帶動產(chǎn)業(yè)的聚集，臺中土地總體交易規(guī)模每年穩(wěn)定成長，土地交易分布主要以臺74線及臺灣大道為主，而受到重劃區(qū)開發(fā)政策，使得西屯、北屯、南屯交易逐漸熱絡。隨著臺中精密機械科技創(chuàng)新園區(qū)、中科、臺中市科技工業(yè)區(qū)，帶動中部產(chǎn)業(yè)轉型升級，吸引高科技人口進駐，臺中也成為高級進口車商投資熱點，對臺中投資可說是來勢洶洶，2020年汎德永業(yè)以4.99億元買下西屯區(qū)土地，未來將規(guī)劃興建展示服務中心，而包括藍寶堅尼、Jaguar Land Rover等也看準臺中市場，砸重金蓋旗艦中心。
 
信義全球資產(chǎn)公司中區(qū)營業(yè)部經(jīng)理張現(xiàn)傑分析，臺中具有國際機場、臺中港、高鐵烏日站，帶動旅次成長，也加快了臺中發(fā)展，不僅吸引國泰人壽看準交通優(yōu)勢來臺中打造物流中心，產(chǎn)業(yè)聚落也吸引高科技人口進駐，帶動建商前來獵地，建設公司選擇標的以重劃區(qū)土地及捷運沿線交易最為熱絡。壽險業(yè)投資以總部及複合式大樓收益型為主，而科技傳產(chǎn)主要購買工業(yè)區(qū)廠房，除了科技大廠尋工業(yè)用地外，進口車廠也開始布局臺中土地，臺中成為大型企業(yè)插旗之地。