【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】營建署表示，「包租代管」政策設(shè)計係引導(dǎo)民間房屋參與，低度使用住宅僅是選項之一，除在社會住宅起步階段提供多元化的居住選擇，也發(fā)揮散居及融入社區(qū)的效果，盼藉此擴(kuò)大社會住宅供給，並扶植住宅租賃市場與產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
 
低度使用住宅適合包租代管5成以上、物件多元不侷限
 
營建署表示，委託機(jī)構(gòu)於研究當(dāng)時之設(shè)定條件，係考量包租代管第一期先行於6都推行示範(fàn)，而推算僅有10.37萬宅之?dāng)?shù)據(jù)，如今包租代管已推行至15縣市，以現(xiàn)在推動範(fàn)圍條件當(dāng)以52萬宅作為適合出租住宅推算；加上尚有許多非低度使用住宅在租賃市場流通，若加入包租代管也有助提升物件案量及居住條件。
 
營建署指出，目前包租代管社會住宅已協(xié)助超過8千個家庭的租屋需求，進(jìn)度雖有落後，但正在加緊腳步擴(kuò)大追趕。對於有志一同想扶持年輕人或弱勢家庭的房東，皆為包租代管持續(xù)招募的對象。
 
社宅包租代管333稅優(yōu)獎勵
 
參與包租代管的房東、房客享有「3稅有減免、3費有補(bǔ)助、3年有服務(wù)」的獎勵。所謂「3稅有減免」，就是提供房東每屋每月租金收入最高1萬元免所得稅，房屋稅及地價稅比照自用住宅標(biāo)準(zhǔn)；「3費有補(bǔ)助」則是提供每屋每年1萬元修繕補(bǔ)助，以及公證費、居家安全保險費用等補(bǔ)助，還有業(yè)者提供之三年專業(yè)服務(wù)。
 
營建署表示，除包租代管外，直接興建社會住宅12萬戶也正積極推動，第一階段目標(biāo)為4萬戶，目前已有3萬8千戶完成發(fā)包，年底可達(dá)標(biāo)。二階的8萬戶也已提前啟動盤點用地，將由中央主導(dǎo)興辦，結(jié)合各地方政府、住都中心與國營事業(yè)量能，2024年全數(shù)完成工程發(fā)包。
 
營建署最後強(qiáng)調(diào)，社會住宅包租代管為新興計畫，虛心接受各界的建議，持續(xù)精進(jìn)。也鼓勵更多房東加入，共同營造更好的市場秩序及租屋環(huán)境。