新低利率來臨！新北小宅「神采飛洋」，祭出「低自備款＋彈性分期」，前銷階段創(chuàng)造30％熱銷成績(圖：業(yè)者提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
新低利率來臨！新北小宅「神采飛洋」，祭出「低自備款＋彈性分期」，前銷階段創(chuàng)造30％熱銷成績(圖：業(yè)者提供)
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  • 新低利率來臨，新北小宅祭「低自備款＋彈性分期」熱銷30％
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】疫情趨緩、房貸利率來到歷史新低，租不如買的首購客想購屋，幾乎都是卡在自備款不足這一關(guān)；洲子洋首購案「神采飛洋」開出同區(qū)段第一槍，除了「總價(jià)738萬元起洲子洋最低」外，更祭出「低自備款＋彈性分期」措施，強(qiáng)調(diào)彈性付款、讓資金有調(diào)度需求的自住客買屋更輕鬆，預(yù)約短短2周已熱銷30％；專家分析，低利率來臨，建商未來總價(jià)讓利、付款優(yōu)惠的措施將會(huì)越來越多。
 
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雙北房價(jià)、車程比一比，五股洲子洋重劃區(qū)超高CP值，成為首購族最輕鬆一圓成家夢的首選區(qū)段。(圖：業(yè)者提供)
為救經(jīng)濟(jì)、各國央行紛紛降息，行政院更要求公股銀行充分反應(yīng)央行降息幅度，並在半年的期間內(nèi)，針對(duì)1000萬額度以下的房貸再降息1碼，在房貸市場競爭激烈的情況下，部分民營銀行也祭出九月底之前僅約1.06％的房貸利率，而首購族專屬的「青安貸款」利率更是下探0.94％。若是以貸滿1000萬來計(jì)算，這次調(diào)降1碼的利率每月大約可節(jié)省2000至3000元，再加上為期半年的1碼優(yōu)惠利率，半年內(nèi)又再節(jié)省12000元左右，對(duì)於首購族來說相當(dāng)有感。
 
對(duì)此，房市近日再次響起租不如買的呼聲。得邦廣告專案經(jīng)理江建德分析，以洲子洋重劃區(qū)為例，新推案幾乎都是首購宅，吸引三重、蘆洲等區(qū)段租屋族、首購客看屋。洲子洋除了擁有重劃區(qū)的優(yōu)勢，房價(jià)更便宜30至35％，4月以來以來疫情趨緩，民眾不出國、反而看屋人潮增加3成以上；而「神采飛洋」更較同區(qū)段多出3倍人潮。
 
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「神采飛洋」氣派大廳。(圖：業(yè)者提供)
江建德進(jìn)一步分析，在三重蘆洲租20坪的老公寓，一家三口月租金約2.2萬至2.5萬元；這類租客最想要找有電梯、當(dāng)層排氣防疫的新屋，卻幾乎都卡在存款僅有百萬元，無法全部用來負(fù)擔(dān)房貸。因此自備款彈性的措施，打出「別人的是房，自己的才是家」的訴求，推出16坪2房、25坪3房，自備2成、工程期間零付款。若資金上有其他的運(yùn)用週轉(zhuǎn)，建設(shè)公司也推出彈性付款的方案，協(xié)助購屋者解決資金調(diào)度的問題。