【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】永慶房屋2020年6月16日公布「永慶房產(chǎn)趨勢(shì)前瞻報(bào)告問(wèn)卷調(diào)查」，調(diào)查結(jié)果指出，2020年一開(kāi)春就遇到首隻黑天鵝「新冠肺炎」，疫情全球化延燒，讓消費(fèi)者恐慌情緒驟增，也連帶影響對(duì)於房?jī)r(jià)的信心，而在國(guó)內(nèi)疫情控制得宜，「加零」效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵下，恐慌情緒解除，房?jī)r(jià)看法也回歸正常軌道。
 
根據(jù)永慶房屋2020第三季網(wǎng)路會(huì)員調(diào)查(圖一)，看跌房?jī)r(jià)比例由疫情發(fā)生前的30％驟升至55％，再降至本季的35％；認(rèn)為房?jī)r(jià)維持不變的比例，由第一季的45％降至上季的30％，再回升至本季的35％，看漲比例則從第一季的25％降至15％，第三季再回升至30％，可以看出看漲與看跌的比例若排除疫情因素，均較第一季都上升，顯見(jiàn)進(jìn)入後疫情時(shí)代，消費(fèi)者對(duì)於房?jī)r(jià)看法呈現(xiàn)多空看法兩極化的趨勢(shì)。
 
永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑分析：由於國(guó)內(nèi)疫情控制得宜，逐步解封，疫情對(duì)於房市影響不大，加上央行降息、市場(chǎng)資金氾濫以及臺(tái)商回流的狀況下，房市成為吸引資金停駐的標(biāo)的，因此，消費(fèi)者對(duì)於房?jī)r(jià)看法轉(zhuǎn)趨樂(lè)觀，對(duì)於房?jī)r(jià)預(yù)期轉(zhuǎn)為正面。
 
另一方面，在疫苗未研發(fā)成功上市前，疫情仍未完全消失，加上各家經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)機(jī)構(gòu)紛紛下調(diào)全球經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率，對(duì)於無(wú)法預(yù)測(cè)的未來(lái)，部分消費(fèi)者抱持著相對(duì)悲觀的看法，讓房?jī)r(jià)趨勢(shì)看法呈現(xiàn)兩極化趨勢(shì)，出現(xiàn)意見(jiàn)分歧的現(xiàn)象。