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  • 士林150億案量 撐起臺(tái)北買(mǎi)盤(pán)半邊天
MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷(xiāo)推案
北臺(tái)北去年推案重點(diǎn)在北投關(guān)渡，今年往蛋黃區(qū)推進(jìn)，士林中山北路與承德路最近登場(chǎng)3大案總計(jì)150億，炒熱區(qū)域買(mǎi)氣，圖為中山北路五段士林最核心區(qū)段(圖：業(yè)者提供)。
 
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】「臺(tái)北推案熱從2019年北投，一路燒進(jìn)蛋黃區(qū)士林?！故袌?chǎng)資料顯示，北臺(tái)北新開(kāi)案越推越蛋黃，接棒2019年北投熱度，士林在2020年第二季躍居臺(tái)北房市熱區(qū)，新推預(yù)售案包括中山北路五段水岸首排總銷(xiāo)30億的「全陽(yáng)豐會(huì)」，和承德路上的「圓山帝寶」、基河路上的「陽(yáng)明大苑」等3大案同步登場(chǎng)，撐起下半年臺(tái)北房市半邊天。
 
根據(jù)最新士林實(shí)價(jià)登錄資料分析，豪宅聚集的士林官邸特區(qū)，2019年轉(zhuǎn)手行情約在150萬(wàn)元間，福志路福林國(guó)小旁的宏盛陽(yáng)明，最高單價(jià)128萬(wàn)。2020年登場(chǎng)的士林3大案都開(kāi)價(jià)都有「3位數(shù)」基本盤(pán)，地段各勝擅場(chǎng)。600坪基地的「圓山帝寶」在承德路劍潭站生活圈，鄰近表演藝術(shù)中心與士林夜市機(jī)能的「陽(yáng)明大苑」在承德路北士商一帶，位處北投士林科學(xué)園區(qū)頭，消費(fèi)機(jī)能同樣依賴士林夜市?；孛娣e614坪的「全陽(yáng)豐會(huì)」則以「中山北路門(mén)牌唯一水岸地段」為貴，與「宏盛陽(yáng)明」同街廓，地段底氣有豪宅成屋案支撐，生活圈範(fàn)疇涵蓋士林站中正路商圈、芝山巖與天母SOGO、天母高島屋、美日僑學(xué)校商圈，開(kāi)發(fā)商全陽(yáng)建設(shè)以「天母門(mén)戶，士林之眼」定調(diào)該案地段價(jià)值。

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士林官邸特區(qū)是士林知名豪宅聚落，周邊房?jī)r(jià)行情支撐力強(qiáng)勁(圖：業(yè)者提供)。

甲桂林廣告陳衍豪總經(jīng)理表示，中山北路與仁愛(ài)、敦化並列臺(tái)北3大林蔭大道，從一段雙子星計(jì)劃、二段晶華酒店南西百貨商圈、三至四段有最美林蔭道和圓山飯店花博公園、四段臺(tái)北表演藝術(shù)中心、五段士林官邸豪宅圈與雙溪水岸串接天母商圈、六至七段天母商圈，「中山北路每一段都有價(jià)值支撐，『全陽(yáng)豐會(huì)』所在的五段，除了是士林天母2大商圈的重疊區(qū)外，更是全長(zhǎng)9.4公里的中山北路，唯一與雙溪交會(huì)的稀有水岸地段?！褂墒苛痔炷冈诘氐谝黄放迫?yáng)建設(shè)，與紅樹(shù)林水岸豪宅推手甲桂林，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手所推出的「全陽(yáng)豐會(huì)」，規(guī)劃兩棟18層樓高SRC結(jié)構(gòu)水岸地標(biāo)，搭載EDS制震壁，抗震係數(shù)0.28g可抗6級(jí)強(qiáng)震，格局規(guī)劃為A棟3併54、52、49坪，B棟4併41、42、33坪，公設(shè)比31.24%，6月正式登場(chǎng)，全案103戶，全案尚未公開(kāi)即創(chuàng)潛銷(xiāo)三成熱度，未演先轟動(dòng)。

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士林天母在地第一品牌全陽(yáng)建設(shè)，與紅樹(shù)林水岸豪宅推手甲桂林，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手所推出的「全陽(yáng)豐會(huì)」全案尚未公開(kāi)即創(chuàng)潛銷(xiāo)三成熱度，未演先轟動(dòng)(圖：業(yè)者提供)。