【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)統(tǒng)計(jì)，2020年第一季臺(tái)北市住宅平均屋齡30年以上建物，以大安區(qū)的數(shù)量最多，共79,045棟。秉持全民共同推動(dòng)都市再造的願(yuàn)景，安信建經(jīng)所屬的全案管理顧問團(tuán)隊(duì)，選擇從老屋數(shù)量最多的大安區(qū)及鄰近區(qū)域開始，於2020年5月份進(jìn)駐信義房屋六張犁店所設(shè)立危老重建工作站，免費(fèi)提供當(dāng)?shù)刈糁J詢，解決居民對(duì)危老的疑惑，不僅協(xié)助政府推廣都市翻新的施策，更展現(xiàn)信義房屋的加值服務(wù)。
 
內(nèi)政部為鼓勵(lì)民眾申請(qǐng)危險(xiǎn)老舊建築重建計(jì)畫，在2020年5月6日公布條例修正案，獎(jiǎng)勵(lì)再延5年，安信建經(jīng)總經(jīng)理張峰榮表示：「危老重建新制上路後，雖然危老時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)逐年以8％、6％、4％、2％、1％方式遞減，但在2021年5月12日前，危老重建基地只要超過60.5坪以上者不會(huì)有影響，仍可領(lǐng)取到10％容積獎(jiǎng)勵(lì)(新增規(guī)模容積獎(jiǎng)勵(lì)2％，加上時(shí)程容積獎(jiǎng)勵(lì)8％)，還是鼓勵(lì)屋齡30年以上，並領(lǐng)有合法建物使用執(zhí)照的住戶繼續(xù)申請(qǐng)重建?！?br />  
張峰榮以個(gè)案舉例，像是吳興街220巷附近，有4棟屋齡超過30年的兩層透天，土地面積合計(jì)130坪，由4位地主共同持有，安信建經(jīng)的危老推動(dòng)師顧問團(tuán)隊(duì)分析此案，最高有機(jī)會(huì)爭(zhēng)取到40％容積獎(jiǎng)勵(lì)，從原本的2層透天可重建成10層樓的新大樓，平均每位屋主可換到約163.8坪。從實(shí)價(jià)登錄資訊來看，此案附近成交每坪約85萬元，若套用在此案，總銷將近6億，扣除興建成本、全案管理顧問費(fèi)後，再加上原有土地價(jià)值約計(jì)4億，最終地主獲利約2億，不過，此案目前因住戶間的共識(shí)尚未成熟，仍在諮詢服務(wù)階段。
 
以吳興街這樣的案例來看，臺(tái)北市30年以上老屋數(shù)量龐大，代表住戶們其實(shí)都還有機(jī)會(huì)利用危老重建新制，來創(chuàng)造房屋的新價(jià)值。信義房屋六張犁店店長(zhǎng)黃俊翔指出，六張犁店服務(wù)的商圈範(fàn)圍涵蓋大安區(qū)及信義區(qū)，附近有八成左右為屋齡超過30年以上的老舊建物，但住戶大多對(duì)危老重建相關(guān)知識(shí)不足，或缺乏能信任的人協(xié)助解決現(xiàn)有的居住環(huán)境，因此他在2019年向臺(tái)北市政府建管處提出危老工作站的申請(qǐng)，但危老議題仍屬特殊專業(yè)領(lǐng)域，加上法規(guī)及獎(jiǎng)勵(lì)條件不斷增修，為此，安信建經(jīng)知道狀況後，主動(dòng)將「重建曙光計(jì)劃」導(dǎo)入六張犁店，並安排全案管理的危老推動(dòng)師顧問團(tuán)隊(duì)駐點(diǎn)，憑藉其具有危老重建申辦的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為住戶免費(fèi)提供專業(yè)諮詢，不僅提升危老重建工作站的專業(yè)度，更解決當(dāng)?shù)刈魧?duì)危老建物居住的問題。
 
安信建經(jīng)全案管理的危老推動(dòng)師顧問團(tuán)隊(duì)，在信義企業(yè)集團(tuán)及信義房屋六張犂店的支持下，得以將危老的專業(yè)資訊傳遞給住戶，未來更計(jì)劃舉辦社區(qū)說明會(huì)，向住戶推廣危老重建的必要性。信義房屋六張犁店危老重建工作站時(shí)段為每周一、二上午9～12時(shí)及下午14～17時(shí)，每周五晚上18～21時(shí)，每一時(shí)段至少有四位危老推動(dòng)師為住戶免費(fèi)諮詢。