專題報(bào)導(dǎo)

「長(zhǎng)群享享CITY」獨(dú)立防護(hù)的新型態(tài)工作室

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2020-07-03

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「長(zhǎng)群享享CITY」獨(dú)立防護(hù)的新型態(tài)工作室，工業(yè)產(chǎn)品展示服務(wù)業(yè) 辦公新規(guī)劃

【MyGoNews蕭又安/專題報(bào)導(dǎo)】過(guò)去部分建商因住宅需求大，將乙種工業(yè)區(qū)違規(guī)規(guī)劃為「工業(yè)住宅」產(chǎn)品，造成民眾對(duì)於乙工的警戒與排斥。法令上規(guī)定，工業(yè)區(qū)用地依規(guī)定僅可申請(qǐng)工廠、辦公室或一般事務(wù)所使用。雙北部份工業(yè)區(qū)，甚至商業(yè)區(qū)土地，卻都有違規(guī)住宅使用的狀況。

乙工不再黑歷史，逆襲為趨勢(shì)搶手產(chǎn)品

乙種工業(yè)區(qū)興建的房地產(chǎn)案，都是以「一般事務(wù)所」、「一般商業(yè)設(shè)施」、「工業(yè)產(chǎn)品展示服務(wù)業(yè)」申請(qǐng)建照，是用來(lái)做辦公室、商業(yè)設(shè)施、事務(wù)所等使用?！敢夜そêB」有購(gòu)買者「白天辦公、晚上休憩」，這就是另外一個(gè)新時(shí)代的課題，因?yàn)闀r(shí)代演進(jìn)與網(wǎng)際網(wǎng)路發(fā)達(dá)，工作與生活界線密不可分。地球村的概念，當(dāng)你在休息時(shí)，你在世界另一個(gè)角落的客戶正在工作，這個(gè)時(shí)候，一處「工作場(chǎng)域與生活空間」融合的新型態(tài)工作室，就成為有利的戰(zhàn)情室。當(dāng)創(chuàng)業(yè)者想要更勤奮創(chuàng)造業(yè)績(jī)時(shí)，一處「能工作、可休憩」的辦公間，能為勤奮創(chuàng)業(yè)者挪移出更多時(shí)間的工作場(chǎng)域，這類型的新型態(tài)工作室就成為市場(chǎng)搶手產(chǎn)品。房地產(chǎn)達(dá)人建議「對(duì)的產(chǎn)品、正確的使用，才是置產(chǎn)最佳手段?！?br />
新北新型態(tài)「工業(yè)產(chǎn)品展示服務(wù)業(yè)」

長(zhǎng)群建築打造的「長(zhǎng)群享享CITY」就是新北市政府核準(zhǔn)乙種工業(yè)區(qū)內(nèi)的全新建築，整體規(guī)劃22-49坪的小坪數(shù)工作空間，長(zhǎng)群建築表示，時(shí)代進(jìn)步之後，工作場(chǎng)域、時(shí)間、空間都跟演進(jìn)，新創(chuàng)業(yè)者需要的是小型、精實(shí)，可以發(fā)揮創(chuàng)意行塑品牌的工作空間。所以，在新北市土城區(qū)的這塊乙種工業(yè)區(qū)裡，長(zhǎng)群建築努力與新北市政府協(xié)調(diào)更精準(zhǔn)的使用分區(qū)，規(guī)劃「工業(yè)產(chǎn)品展示服務(wù)業(yè)」的特殊使用，以新型態(tài)的方式，讓建築產(chǎn)品接軌工業(yè)4.0時(shí)代，讓生產(chǎn)事業(yè)能夠融入物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，讓建築產(chǎn)品創(chuàng)造最佳利益。

青創(chuàng)企業(yè)全時(shí)工作的「新型態(tài)工作室」

長(zhǎng)群建築打造的「長(zhǎng)群享享CITY」就是新北市政府核準(zhǔn)乙種工業(yè)區(qū)內(nèi)的全新建築，整體規(guī)劃22-49坪的小坪數(shù)工作空間(圖：PxHere)

「長(zhǎng)群享享CITY」是最新「工業(yè)產(chǎn)品展示服務(wù)業(yè)」的登記業(yè)別，建築產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)可以全時(shí)工作的「新型態(tài)工作室」，提供中小規(guī)模公司、創(chuàng)客、全天候彈性使用辦公空間。舉例來(lái)說(shuō)，一個(gè)空間內(nèi)可以同時(shí)存在皮雕、服裝設(shè)計(jì)、文創(chuàng)3個(gè)獨(dú)立又相互連結(jié)的行業(yè)，也可以網(wǎng)路創(chuàng)客、直播產(chǎn)業(yè)、遊戲軟體設(shè)計(jì)匯聚同一空間，各自獨(dú)立，卻又可相互支援。「新型態(tài)工作室」讓新創(chuàng)產(chǎn)業(yè)降低辦公室的持有成本，創(chuàng)造更高收益價(jià)值。

全新辦公模式，翻轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)潛力值得注意

「長(zhǎng)群享享CITY」這個(gè)創(chuàng)新的工作場(chǎng)域新概念，是長(zhǎng)群建築企業(yè)第二代汲取國(guó)際發(fā)展情勢(shì)，看準(zhǔn)未來(lái)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變，規(guī)劃設(shè)計(jì)的「坪數(shù)趨小」、「跨界」工作室，希望達(dá)到滿足這些新型態(tài)產(chǎn)業(yè)微型公司的水平、垂直理念，透過(guò)左鄰右舍的異業(yè)結(jié)合，相互技術(shù)支援與商業(yè)合作，落實(shí)小規(guī)模、大經(jīng)濟(jì)的理念。商仲業(yè)者認(rèn)為，對(duì)於中小企業(yè)、青創(chuàng)企業(yè)、個(gè)人工作室等行業(yè)來(lái)說(shuō)，這種「新型態(tài)工作室」應(yīng)該能夠提供另一種辦公新模式，後續(xù)發(fā)展?jié)摿χ档米⒁狻?br />
「長(zhǎng)群享享CITY」獨(dú)立防護(hù)新型工作室

2020年一開(kāi)始，新型冠狀病毒Covid-19疫情肆虐，為避免群聚效應(yīng)擴(kuò)散疫情，線上遠(yuǎn)端工作型態(tài)、在家SOHO的個(gè)人工作者反而不受影響，提供這類型工作場(chǎng)域產(chǎn)品，比起以往更具優(yōu)勢(shì)?！搁L(zhǎng)群享享CITY」規(guī)劃小坪數(shù)新型態(tài)、多功能工作室，相對(duì)於一般商辦大樓的群聚辦公，更滿足了防護(hù)趨勢(shì)的需求。