【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】位在新竹市清交商圈、水源市場(chǎng)旁的建中一路「交大華廈社區(qū)」，屋齡超過(guò)20年，面臨外牆老化問(wèn)題，成功由248位居民組成公寓大廈管委會(huì)，擔(dān)任都市更新實(shí)施者。從辦理公聽會(huì)、聽證會(huì)、到審議會(huì)通過(guò)，歷經(jīng)近4年，獲內(nèi)政部營(yíng)建署核定2,000萬(wàn)元補(bǔ)助拉皮，成功創(chuàng)下竹竹苗區(qū)住戶自主更新成案首例。新竹市都發(fā)處表示，本案6月19日已經(jīng)「新竹市都市更新及爭(zhēng)議處理審議會(huì)」審議通過(guò)，核定發(fā)布實(shí)施後，預(yù)計(jì)9月開工。
 
新竹市都發(fā)處長(zhǎng)許志瑞指出，為鼓勵(lì)新竹市民外牆拉皮、增設(shè)無(wú)障礙電梯、改善外部環(huán)境，市長(zhǎng)林智堅(jiān)責(zé)成都發(fā)處成立自主都更輔導(dǎo)團(tuán)隊(duì)，推動(dòng)「新竹市老宅變身•舊城再生」計(jì)畫，積極輔導(dǎo)社區(qū)爭(zhēng)取中央經(jīng)費(fèi)輔助，補(bǔ)助項(xiàng)目包含外牆拉皮(含空調(diào)與外部管線整理美化、廣告招牌拆除及鐵窗拆除費(fèi)用等)、騎樓整平或門廊修繕、植栽綠美化、街道家具設(shè)施、維護(hù)公共安全必要之公用設(shè)備修繕及更新、增設(shè)或改善無(wú)障礙設(shè)施、提高建物耐震能力等。
 
都發(fā)處表示，推動(dòng)都更最困難之處，在於住戶意見難以統(tǒng)合，但本案能成立，背後最大功臣正是社區(qū)熱心的婆婆媽媽，他們自2016年起密集與市府輔導(dǎo)團(tuán)隊(duì)磋商，在市府協(xié)助下，2017年協(xié)助爭(zhēng)取到內(nèi)政部補(bǔ)助規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)201萬(wàn)元，請(qǐng)專業(yè)建築師協(xié)助規(guī)劃，最終正式核定得到2,000萬(wàn)補(bǔ)助。
 
「有沒(méi)有人在？你在不在？」幕後功臣之一的住戶陳阿姨曾分享，他挨戶敲門、發(fā)傳單給鄰居、勤跑市府開會(huì)也不喊累的種種歷程。協(xié)調(diào)240位所有權(quán)人同意，是過(guò)程中最困難一關(guān)，但他的耐心溝通，讓原先反對(duì)的住戶，反過(guò)來(lái)對(duì)他們說(shuō)「辛苦了」。
 
都發(fā)處表示，「交大華廈社區(qū)」經(jīng)市府輔導(dǎo)，2017年獲內(nèi)政部補(bǔ)助第一階段規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)201萬(wàn)元後，由居民自主組成管委會(huì)自行擔(dān)任都市更新實(shí)施者，提出「都市更新整建維護(hù)事業(yè)計(jì)畫」，於2018年8月14日起辦理公開展覽30日，2018年9月7日辦理公開展覽公聽會(huì)。2019年10月24日辦理聽證會(huì)，邀請(qǐng)都市計(jì)畫專家學(xué)者、建築與不動(dòng)產(chǎn)公會(huì)及相關(guān)執(zhí)業(yè)人員等代表，透過(guò)產(chǎn)官學(xué)各界交流與實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)整合，讓住戶自主更新案執(zhí)行機(jī)制效率更臻完善。
 
都發(fā)處表示，「交大華廈社區(qū)」第二階段工程經(jīng)費(fèi)需求約6,090萬(wàn)元，2019年8月14日，「交大華廈社區(qū)」獲內(nèi)政部補(bǔ)助工程款約2,061萬(wàn)元，2020年5月20日與工程廠商完成簽約，由「呈豐營(yíng)造股份有限公司」得標(biāo)。並於2020年6月19日經(jīng)「新竹市都市更新及爭(zhēng)議處理審議會(huì)」審議通過(guò)，待核定發(fā)布實(shí)施後，就能啟動(dòng)施工，讓社區(qū)住戶能有安全舒適的居住品質(zhì)。
 
都發(fā)處以此案為例，表示新竹市屋齡達(dá)20年以上的住宅達(dá)5萬(wàn)餘戶以上，面對(duì)都市環(huán)境中無(wú)障礙環(huán)境改善、外牆老化、磁磚剝落公共安全問(wèn)題，鼓勵(lì)民眾積極關(guān)心社區(qū)環(huán)境整建維護(hù)，成立更新會(huì)與申請(qǐng)相關(guān)補(bǔ)助，逐步改建家園，相關(guān)資訊公布於新竹市政府都市發(fā)展處入口網(wǎng)https://urban.hccg.gov.tw/ch/index.jsp，歡迎公寓大廈社區(qū)管委員會(huì)或住戶代表洽詢。