後疫情時(shí)代！房市旺季仍旺，6月全臺(tái)房市交易量較5月成長(zhǎng)10％，年增三成 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
後疫情時(shí)代！房市旺季仍旺，6月全臺(tái)房市交易量較5月成長(zhǎng)10％，年增三成
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  • 後疫情時(shí)代！房市旺季仍旺，6月全臺(tái)房市交易量較5月成長(zhǎng)10％，年增三成
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)內(nèi)防疫成果佳，自6月7日開(kāi)始解封，民眾對(duì)於疫情的恐慌情緒消除，激勵(lì)民眾看屋與出價(jià)意願(yuàn)，讓6月房市延續(xù)5月交易熱度，較5月成長(zhǎng)10％。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交資料：與5月相比，七大都會(huì)區(qū)交易量均增加，除了高雄月增4％外，其餘六大都會(huì)區(qū)成長(zhǎng)均超過(guò)一成，臺(tái)北、新北、桃園分別量增12％、10％與20％，而新竹與臺(tái)中均成長(zhǎng)13％，臺(tái)南量增11％。
 
永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，5月房市在「加零」效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵下，民眾恐慌情緒消除，看屋、出價(jià)意願(yuàn)轉(zhuǎn)趨積極，顯示年後因疫情壓抑且觀望的買(mǎi)氣回籠，6月在疫情持續(xù)穩(wěn)定的狀況下，民眾購(gòu)屋信心持續(xù)回溫，加上國(guó)內(nèi)房貸利率創(chuàng)下史上新低，剛性購(gòu)屋需求不減，支撐房市交易動(dòng)能，讓6月房市交易量持續(xù)開(kāi)出紅盤(pán)。此外，謝志傑指出，我們也觀察到民眾出價(jià)、付斡意願(yuàn)較5月提升，對(duì)於價(jià)格認(rèn)知也轉(zhuǎn)趨合理，大幅砍價(jià)的狀況不復(fù)見(jiàn)，而屋主售屋心態(tài)也相對(duì)軟化許多，讓價(jià)意願(yuàn)提升，也增加了成交機(jī)會(huì)，讓6月房市交易量表現(xiàn)亮眼。
 
謝志傑補(bǔ)充，不僅是首購(gòu)、換屋等剛性需求出籠，近期發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)期置產(chǎn)買(mǎi)盤(pán)也趁機(jī)進(jìn)場(chǎng)，帶動(dòng)一般住宅與中高總價(jià)產(chǎn)品交易量增加，除了自住需求外，全球貨幣寬鬆與低利率的狀況下，將錢(qián)放在銀行只會(huì)愈放愈薄，高資產(chǎn)族群重新思考調(diào)整資產(chǎn)配置，藉由投資實(shí)質(zhì)資產(chǎn)來(lái)保值，房地產(chǎn)就成為置產(chǎn)首選，擇優(yōu)進(jìn)場(chǎng)。
 
謝志傑說(shuō)明，若與2019年同期相比，全臺(tái)交易量較2019年同期成長(zhǎng)30％，除了臺(tái)南與高雄成長(zhǎng)19％與23％外，其餘五大都會(huì)區(qū)交易量都增加超過(guò)三成，其中，臺(tái)北增加31％，新北成長(zhǎng)37％，桃園量增33％，新竹增加38％，臺(tái)中成長(zhǎng)32％，顯示疫情對(duì)房市的影響已淡化，房市旺季仍旺。
 
謝志傑補(bǔ)充，雖然目前國(guó)內(nèi)疫情擴(kuò)散風(fēng)險(xiǎn)低，但部分國(guó)家還在高峰期，甚至也有像韓國(guó)、日本、中國(guó)大陸等解封後二次感染的疑慮，預(yù)期新冠疫情要能完全控制住，必須要有疫苗問(wèn)世才有可能，防疫措施仍不能鬆懈；而國(guó)內(nèi)無(wú)薪假人數(shù)創(chuàng)新高，加上即將到來(lái)的畢業(yè)潮，整體就業(yè)市場(chǎng)嚴(yán)峻，恐影響民眾購(gòu)屋能力，若就業(yè)市場(chǎng)短時(shí)間內(nèi)不能獲得改善，將衝擊民眾購(gòu)屋信心，放緩購(gòu)屋腳步，在下半年變數(shù)仍多的狀況下，房市交易量表現(xiàn)雖可期待但也不容過(guò)度樂(lè)觀。