【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)高力國(guó)際資本市場(chǎng)服務(wù)部董事洪煥哲指出，2020年上半年北市南港商用不動(dòng)產(chǎn)與土地累積將近400億元的交易額，創(chuàng)2011年統(tǒng)計(jì)以來新高，主因是南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)開發(fā)、重大公共建設(shè)陸續(xù)到位，地主也紛紛進(jìn)行都市更新及土地使用分區(qū)變更，南港已逐漸擺脫傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)「黑鄉(xiāng)」的印象，反而成為東區(qū)門戶最重要的產(chǎn)業(yè)聚落。
 
檢視過去10年南港商用不動(dòng)產(chǎn)與土地年度交易額，自2015年便已經(jīng)突破百億元，2020年上半年更直逼400億元。高力國(guó)際洪煥哲表示，南港擁有二高二快三鐵的絕佳交通系統(tǒng)，為臺(tái)北市區(qū)內(nèi)絕無(wú)僅有的發(fā)展?jié)摿?，已吸引?guó)、內(nèi)外大型企業(yè)青睞，包含：美商3M、中信金控、Intel、HSBC、大聯(lián)大控股、聯(lián)強(qiáng)集團(tuán)等，不但產(chǎn)業(yè)群聚效應(yīng)已然成形，也早已成為市場(chǎng)的投資焦點(diǎn)。
 
商業(yè)服務(wù)部分，包括營(yíng)運(yùn)中的中信商場(chǎng)、南港City Link、南港車站Global mall、萬(wàn)怡酒店、老爺酒店等，讓南港商業(yè)氣息不輸市中心。根據(jù)臺(tái)北市產(chǎn)發(fā)局統(tǒng)計(jì)資料指出，2019年南港區(qū)企業(yè)家數(shù)達(dá)550家，相較2017年增幅逾6成，此外，南港軟體園區(qū)為亞洲四大軟體園區(qū)之一，結(jié)合周邊展覽館一、二館，共可提供5千個(gè)展攤、38間會(huì)議室，為臺(tái)灣最大的國(guó)家級(jí)會(huì)展中心。
 
高力國(guó)際洪煥哲說南港近幾年吸引金控壽險(xiǎn)、知名建商、傳產(chǎn)競(jìng)相獵地，知名大案包括國(guó)泰人壽、三商美邦人壽及華泰王子集團(tuán)三強(qiáng)聯(lián)手取得南港調(diào)車場(chǎng)、指標(biāo)開發(fā)案「世界明珠」、富邦人壽以282.87億元取得大南港土地、潤(rùn)泰拿下總投資額逾300億元的「南港之心」3、臺(tái)肥南港C2開發(fā)案、還有臺(tái)灣人壽總投資額近400億的C3開發(fā)案。
 
看好東區(qū)門戶優(yōu)勢(shì)，也吸引遠(yuǎn)雄集團(tuán)與宜進(jìn)等雙雄聯(lián)手打造「遠(yuǎn)雄宜進(jìn)I-CITY」，委由高力國(guó)際進(jìn)行市場(chǎng)行銷工作。該案坐落於成功路一段上，土地面積約1639.57坪，銷售面積逾1萬(wàn)坪，為地上14層、地下3層的廠辦大樓。
 
高力國(guó)際洪煥哲指出，本案是由廠辦始祖「遠(yuǎn)雄建設(shè)」、紡織巨擘「宜進(jìn)實(shí)業(yè)」攜手打造，並由李祖原建築師事務(wù)所規(guī)劃，以科技人文、綠能永續(xù)、友善辦公空間為設(shè)計(jì)主軸之第七代人性化廠辦。洪煥哲說本案市場(chǎng)接受度高，對(duì)於需求旺盛的「南港正核心區(qū)域」來說，無(wú)異是為當(dāng)?shù)貜S商及國(guó)外投資人注入企業(yè)產(chǎn)能發(fā)展的活水。尤其是南港地理位置優(yōu)越，與內(nèi)湖科技園區(qū)、信義計(jì)畫區(qū)形成產(chǎn)業(yè)黃金三角，匯聚高科技、金融、傳產(chǎn)、電子等產(chǎn)業(yè)，串聯(lián)人流、金流，將複製內(nèi)湖科技園區(qū)成功發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，成為新興的臺(tái)北產(chǎn)業(yè)聚落。