【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)實(shí)價(jià)揭露最新資料顯示，中正區(qū)最高房價(jià)豪宅「松濤苑」7樓揭露一筆新交易，交易時間為2018年的11月，成交價(jià)格每坪為260萬元，成交總價(jià)為4.95億元，不過該筆交易登記的原因發(fā)生時間在2020年上半年，每坪260萬元的成交價(jià)格也是2020年上半年實(shí)價(jià)的最高價(jià)。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，臺北市新一代的指標(biāo)豪宅不少都進(jìn)入成屋銷售階段，豪宅客現(xiàn)場看屋多看多比較後，決定購買的意願會較為明確，不過可能因?yàn)橘Y金調(diào)度或生意太忙等狀況，交易過程也比一般住宅交易要更久。近期市場上的指標(biāo)豪宅陸續(xù)有成交的實(shí)價(jià)揭露，從交易的狀況來看，雖然投資行為不興盛，但自用換屋的需求穩(wěn)定，豪宅推案也慢慢的銷售去化。
 
「松濤苑」從銷售至今共有8筆實(shí)價(jià)紀(jì)錄，最高價(jià)為6樓2015年8月成交每坪270.6萬元，頂樓戶由集團(tuán)關(guān)係人買下總價(jià)8.75億元，每坪單價(jià)為260萬元，此次7樓也成交每坪260萬元，即使經(jīng)歷景氣起伏但房價(jià)波動有限，應(yīng)是業(yè)主對於社區(qū)仍看好惜售。
 
曾敬德表示，現(xiàn)在豪宅市場仍是自用當(dāng)?shù)溃行┖勒矿w大，但若是有特殊賣點(diǎn)如水岸景觀等，仍受到自用客的青睞，像是西華富邦6年就成交超過300億元，尤其當(dāng)前QE盛行與低利有利不動產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)格保值等條件下，豪宅市場仍會維持偶有佳作的表現(xiàn)，不過現(xiàn)在買方以自用為主，置產(chǎn)相對偏弱的狀況下，豪宅市場也不會出現(xiàn)飆風(fēng)再起的狀況。