【MyGoNews林湘慈/綜合報導】緊鄰洲際棒球場、坐擁臺中市仁美與崇德生活圈的「市31」BOT案2020年7月15日起公告招商條件，市府經發(fā)局參考多方意見，符合現(xiàn)行法規(guī)下調整兩大條件，包含不限制投資人經營零售批發(fā)業(yè)實績、委託第三方營收財報或稅報可作為變動權利金計算依據(jù)，藉此增加投資人營運及招商彈性，吸引更多潛在廠商參與投標。
 
「市31」市場用地座落北屯區(qū)仁美段1701地號土地，現(xiàn)況為崇德路三段728號錦村市場(崇德玉市)，面積8,630.3平方公尺，格局方正地形完整，建蔽率50％、容積率240％。位於11期重劃區(qū)內，緊臨14期重劃區(qū)，3分鐘上74號快速道路，連接國道1號、3號南來北往皆便捷，區(qū)位地段極佳。
 
經發(fā)局表示，該基地有四大優(yōu)勢，第一為緊鄰洲際棒球場園區(qū)及其運動產業(yè)園區(qū)開發(fā)案，後續(xù)可望產生聚集效益發(fā)展成特色商圈；第二為人口聚集，北屯區(qū)為臺中市人口成長最快且總數(shù)最多的區(qū)域，鄰近住宅大樓建案陸續(xù)完工。
 
其三為發(fā)展?jié)摿?，基地坐?1期內鄰近14期，周遭多為區(qū)塊完整的商業(yè)區(qū)及住宅區(qū)，極具發(fā)展?jié)摿?；最後為交通便利性，臨崇德路三段距離環(huán)中路約500公尺，三分鐘內即可上74號快速道路，可吸引跨區(qū)消費者。
 
經發(fā)局進一步強調，本案為格局方正的市場用地，依規(guī)需開發(fā)為市場並可申請多目標使用，適合開發(fā)為量販店、超級市場、購物中心等現(xiàn)代化市場，規(guī)劃以BOT模式招商，引進民間力量開發(fā)並活絡該區(qū)域發(fā)展，並可提供該地區(qū)居民對現(xiàn)代化市場需求，公私協(xié)力一起共創(chuàng)三贏。
 
「市31」BOT案規(guī)劃投資期間45年，包括3年興建期及42年營運期，期滿得續(xù)約15年，開發(fā)權利金1.5億元(以上)、營運期每年定額權利金300萬元(以上)及占營業(yè)總收入0.2％(以上)營運權利金，預估可創(chuàng)造4億元以上投資金額。
 
「市31」BOT案今起公告70天，申請至2020年9月22日止，投資人可至經發(fā)局租賃、出售、促參案等招標公告專區(qū)(https://www.economic.taichung.gov.tw/16120/Lpsimplelist)或「財政部推動促參司民間參與公共建設網際網路首頁投資資訊專區(qū)」下載招商文件。