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  • 非典型銷(xiāo)售，先談置產(chǎn)再賣(mài)屋，輕豪宅「松德長(zhǎng)虹」吸豪宅置產(chǎn)客
MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷(xiāo)推案
位於信義計(jì)畫(huà)區(qū)旁60坪輕豪宅「松德長(zhǎng)虹」精準(zhǔn)切中富豪置產(chǎn)、自用需求，銷(xiāo)售4個(gè)月已達(dá)6成(圖：業(yè)者提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】貨幣寬鬆與臺(tái)商回流已成趨勢(shì)，讓北市不少高資產(chǎn)族再次積極尋找投資標(biāo)的。專家分析，世界經(jīng)濟(jì)在疫情干擾下、現(xiàn)階段美元暴跌、黃金高檔，「存股」已不再是穩(wěn)定獲利的投資工作，QE之下錢(qián)越來(lái)越薄、富豪資產(chǎn)再配置已成當(dāng)務(wù)之急，璞園廣告透過(guò)先分析、再賣(mài)屋模式，位於信義計(jì)畫(huà)區(qū)旁60坪輕豪宅「松德長(zhǎng)虹」精準(zhǔn)切中富豪置產(chǎn)、自用需求，銷(xiāo)售4個(gè)月已達(dá)6成，成績(jī)斐然。

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「松德長(zhǎng)虹」挑高氣派大廳示意圖(圖：業(yè)者提供)
 
根據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市2019年第一季開(kāi)始、百坪以上豪宅推案掛蛋，此後即使略有量增，也僅是少數(shù)、零星建案推出，百坪豪宅建案不再出現(xiàn)過(guò)去雨後春筍般的盛況。璞園廣告專案經(jīng)理白淳元表示，歷經(jīng)國(guó)際經(jīng)濟(jì)局勢(shì)、房?jī)r(jià)下修，買(mǎi)方不再一味追尋高大上的豪宅，臺(tái)灣豪宅市場(chǎng)已產(chǎn)生轉(zhuǎn)型質(zhì)變。
 
營(yíng)建股王長(zhǎng)虹建設(shè)董座李文造更宣布，短期將不再跨足百坪豪宅產(chǎn)品，高價(jià)市場(chǎng)將推60坪輕豪宅；旗下信義區(qū)首發(fā)案「松德長(zhǎng)虹」規(guī)劃52至59坪、單價(jià)150萬(wàn)元，與信義計(jì)畫(huà)區(qū)豪宅聚落一路之隔、房?jī)r(jià)也僅1/2，為北市精品住宅市場(chǎng)打響第一槍。

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「松德長(zhǎng)虹」規(guī)劃52至59坪、單價(jià)150萬(wàn)元，與信義計(jì)畫(huà)區(qū)豪宅聚落一路之隔、房?jī)r(jià)也僅1/2，為北市精品住宅市場(chǎng)打響第一槍(圖：業(yè)者提供)。
 
他認(rèn)為，北市豪宅太多，但金字塔頂端的客層有限；因此在地段開(kāi)發(fā)上、長(zhǎng)虹重新針對(duì)現(xiàn)階段富豪、二代富豪對(duì)於退休、自住的產(chǎn)品需求，打造60坪、合併百坪以上的「輕豪宅」，「從銷(xiāo)售率來(lái)看，我們這個(gè)訴求應(yīng)該經(jīng)得起市場(chǎng)考驗(yàn)?！?br />  
「豪宅客選擇為下一代購(gòu)屋，不僅是資產(chǎn)、節(jié)稅的需求，更是考慮住的近、孩子購(gòu)買(mǎi)60坪的養(yǎng)房成本相對(duì)較低，以達(dá)成自用與置產(chǎn)兼具與平衡。」白經(jīng)理直言， 買(mǎi)房做資產(chǎn)配置近期開(kāi)始流行，疫情趨緩後的5月更是明顯。

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全案單層住宅4併，以樣品屋戶別為例客廳面寬達(dá)5米6，主臥可擁有8米的收納尺度，機(jī)能強(qiáng)大(圖：業(yè)者提供)
 
白經(jīng)理表示，全案單層住宅4併，以樣品屋戶別為例客廳面寬達(dá)5米6，主臥可擁有8米的收納尺度，機(jī)能強(qiáng)大；已購(gòu)客多為歐美思維，熱愛(ài)開(kāi)放格局，包括取消書(shū)房、藉以放大客廳與主臥空間，或規(guī)劃看盤(pán)室、家庭健身房等個(gè)人化空間；為二代置產(chǎn)則將住宅作為孩子嫁妝等需求。
 
「松德長(zhǎng)虹」基地面積618坪、擁有3面臨路、正對(duì)安強(qiáng)公園，步行2分鐘穿越松德路即可到達(dá)信義計(jì)畫(huà)區(qū)。產(chǎn)品引進(jìn)鋼骨結(jié)構(gòu)、制震系統(tǒng)，並引進(jìn)國(guó)際級(jí)P&T豪宅團(tuán)隊(duì)規(guī)劃地上22樓  地下4樓新古典崗石外觀，1樓挑高7米8、門(mén)廳引進(jìn)公園自然採(cǎi)光。產(chǎn)品打造52至59坪3+1房，標(biāo)準(zhǔn)層樓高3米6，可依需求調(diào)整大3房或大2房，合併可達(dá)120坪，訴求信義計(jì)畫(huà)區(qū)旁的菁英換屋輕豪宅，全屋標(biāo)準(zhǔn)建材交屋。