臺(tái)南市地重劃區(qū)及區(qū)段徵收土地標(biāo)售順利，黃偉哲希望得標(biāo)者與城市發(fā)展同心共贏(圖：臺(tái)南市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
臺(tái)南市地重劃區(qū)及區(qū)段徵收土地標(biāo)售順利，黃偉哲希望得標(biāo)者與城市發(fā)展同心共贏(圖：臺(tái)南市政府)
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  • 臺(tái)南市地重劃區(qū)及區(qū)段徵收土地標(biāo)售順利，黃偉哲希望得標(biāo)者與城市發(fā)展同心共贏
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南市政府地政局2020年7月28日辦理2020年第2次市地重劃區(qū)抵費(fèi)地及區(qū)段徵收區(qū)土地標(biāo)售，計(jì)有37標(biāo)封參與投標(biāo)，共9標(biāo)9筆土地，總底價(jià)約為33.47億，除1筆國安段小面積土地之外，全數(shù)標(biāo)出，再創(chuàng)佳績(jī)，分別由臺(tái)中、臺(tái)南、高雄、臺(tái)北的公司及一位自然人得標(biāo)，標(biāo)售總金額約為49.63億元，溢價(jià)率48.29％。
 
臺(tái)南市長(zhǎng)黃偉哲表示，臺(tái)南市各項(xiàng)建設(shè)持續(xù)推動(dòng)，都市穩(wěn)健發(fā)展中，各方看好臺(tái)南市未來前景，本次土地標(biāo)售位於市中心及新興發(fā)展區(qū)，區(qū)位優(yōu)越，受到各方廣泛的詢問與關(guān)注，希望得標(biāo)者未來能善用土地資源，積極規(guī)劃符合市場(chǎng)需要且優(yōu)質(zhì)的建設(shè)帶動(dòng)臺(tái)南市的發(fā)展。本次標(biāo)售收入將優(yōu)先償還開發(fā)成本及銀行貸款，盈餘將優(yōu)先挹注公共建設(shè)，提升市民生活品質(zhì)。
 
地政局長(zhǎng)陳淑美表示，市中心的中國城暨運(yùn)河星鑽地區(qū)區(qū)段徵收區(qū)位於府城重要的觀光軸線，從新臨安橋接金華橋、河樂廣場(chǎng)、中正商圈及海安商圈，串連觀光休閒遊憩及水岸複合商圈的發(fā)展，本次星鑽段2428地號(hào)共吸引5標(biāo)封投標(biāo)，得標(biāo)價(jià)108萬/坪，議價(jià)率26.98％。
 
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(圖：臺(tái)南市政府)
本次最受矚目之南臺(tái)南站副都心第一期區(qū)段徵收區(qū)近臺(tái)1線省道及臺(tái)南機(jī)場(chǎng)、86快速道路交流道等交通樞紐，坐擁巴克禮公園，鄰近市立醫(yī)院、文化中心，「國立科學(xué)教育體驗(yàn)未來館」亦已在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，當(dāng)?shù)匚慕虤庀夂?，區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境發(fā)展成形，生活環(huán)境品質(zhì)大為提升。南臺(tái)南站副都心推出2標(biāo)第五種住宅區(qū)(住五)土地，吸引多家投資人搶進(jìn)，由鄰近推案建商，分別各以總價(jià)12.76億餘元、12.5億餘元得標(biāo)，每坪約60-63萬元，平均溢價(jià)率為77.86％。  
 
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(圖：臺(tái)南市政府)
另一個(gè)受矚目之九份子市地重劃區(qū)位於臺(tái)南市交通要道臺(tái)17線旁，鄰近安南區(qū)商圈、臺(tái)南科技工業(yè)區(qū)及永華市政中心，日後配合「臺(tái)南都會(huì)區(qū)北外環(huán)道路」開闢，往來臺(tái)南科學(xué)園區(qū)特定區(qū)更快速便利。九份子市地重劃區(qū)推出第四之一種住宅區(qū)(住四-1)及第六之一種住宅區(qū)(住六-1)，共計(jì)6標(biāo)土地公開標(biāo)售，因近來建案推案熱絡(luò)，土地詢問度高，每坪約以25~28萬元標(biāo)出，平均溢價(jià)率約為24.08％。
 
綜觀本次標(biāo)售結(jié)果，本次市地重劃區(qū)及區(qū)段徵收區(qū)土地以南臺(tái)南副都心投標(biāo)者較多，中國城暨運(yùn)河星鑽成交價(jià)最佳，顯見大臺(tái)南開發(fā)區(qū)土地，公共設(shè)施完善、生活機(jī)能健全。
 
2020年上半年臺(tái)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易穩(wěn)定，建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)10504棟，第二季比第一季買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)略增1.5％。代表新成屋的建物第一次移轉(zhuǎn)棟數(shù)仍以透天居多，第一季移轉(zhuǎn)1221戶，第二季移轉(zhuǎn)1058戶，大樓建物第一次移轉(zhuǎn)棟數(shù)第二季(550戶)比第一季(427戶)增加28％，顯見臺(tái)南市的房地產(chǎn)市場(chǎng)較不受疫情影響。本次標(biāo)售結(jié)果將刊載於網(wǎng)站供各界查詢，網(wǎng)址：臺(tái)南市政府地政局網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://land.tainan.gov.tw/)