房市大熱門，全臺開工量創(chuàng)同期新高，買氣銳不可擋，上半年開工量大增 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
房市大熱門，全臺開工量創(chuàng)同期新高，買氣銳不可擋，上半年開工量大增
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  • 房市大熱門，全臺開工量創(chuàng)同期新高，買氣銳不可擋，上半年開工量大增
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】依據(jù)內(nèi)政部最新資料，統(tǒng)計(jì)上半年度全國暨六都住宅開工量，2020年全國共60,487宅，是統(tǒng)計(jì)以來同期新高，跟2019年同期相比增加12.8％。大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，2020年房市雖然受新冠肺炎疫情影響略有壓抑，惟疫情一旦趨緩交易量立即提升，且市場資金動能強(qiáng)、利率低，市場普遍看好不動產(chǎn)發(fā)展，因此市場供給量大幅增加。
 
危老衝一波，雙北皆量增
 
綜觀六都2020年上半年開工量，與2019年同期相比臺南市成長最多，2020年4,657宅、年增49.6％，新北市2020年10,809宅、年增42.7％，高雄市雖然上半年交易量並不理想，但開工量有9,035宅、年增26.5％，臺中市維持破萬開工量，2020年14,530宅、年增11.8％，臺北市上半年共5,549宅、年增3.2％，桃園市是六都中唯一開工量下滑的區(qū)域，2020年7,141宅、年減8.8％。
 
郎美囡分析，2020年房市受資金帶動，利率探低吸引自用及投資置產(chǎn)買盤進(jìn)入市場，此外，危老重建在主要都會區(qū)發(fā)酵，也挹注開工量提升，而六都中臺南市近幾年受惠南科話題，推案量大增、買氣穩(wěn)定，新北市低價(jià)區(qū)可吸引首購族、機(jī)能佳的區(qū)域有換屋族支撐，房市信心強(qiáng)，至於桃園市近幾年推案量都在高檔，故以消化庫存為主，2020年上半年開工量不升反跌。
 
區(qū)域供給量增，下半年交易量增價(jià)穩(wěn)
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，從各方面觀察民眾對房市頗具信心，新案也一再開高價(jià)，疫情若還能在控制範(fàn)圍內(nèi)，預(yù)期下半年交易保持降量均穩(wěn)格局，但也要留意部分區(qū)域價(jià)格已經(jīng)突破歷史高點(diǎn)，若以投資思考，應(yīng)居高思危，並選擇較為安全性的產(chǎn)品。