【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】「竹北透天屋價(jià)值6.7億」知名房仲業(yè)者誇大不實(shí)訊息，涉及虛偽不實(shí)，引人錯(cuò)誤之嫌，新竹縣消保官靳邦忠會(huì)同主管機(jī)關(guān)深入訪查，並通知業(yè)者到府陳述意見後，除要求該公司立即下架誇大不實(shí)網(wǎng)路新聞廣告外，並將該房仲業(yè)分店店長(zhǎng)以違反誠信及可合理專業(yè)期待，移付不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人懲戒委員會(huì)懲戒。
 
靳邦忠指出，這則訊息自7月21日起即由該房仲以新聞廣告的方式，標(biāo)題「竹北12年透天屋賣6.7 億」大量流傳於網(wǎng)路，不滿的消費(fèi)者投訴指此一新聞明顯炒作。
 
依據(jù)縣政府地政處地價(jià)課提供實(shí)價(jià)登錄資料顯示，本建物標(biāo)的計(jì)有四筆建地及一建物，建物面積約313坪，如依仲介公司稱該標(biāo)的物為12年新屋以6.7億售出，平均每坪?jiǎn)蝺r(jià)216萬元，等同臺(tái)北大安區(qū)帝寶週邊豪宅等級(jí)。 惟依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘，該建物是附屬在買受土地面積946坪裡面，扣除建物成本，每坪土地售價(jià)約62萬元，符合該地區(qū)近年每坪53萬至65萬售價(jià)的行情，算是合理成交價(jià)。
 
然而，仲介業(yè)者卻選擇性發(fā)佈，讓消費(fèi)者以為建商是以6.7億買下建築物，未揭露該公司是以土地的合理行情買下，似有誤導(dǎo)消費(fèi)者之嫌。
 
靳邦忠強(qiáng)調(diào)，非常樂見大新竹地區(qū)的房地產(chǎn)交易活絡(luò)、蓬勃發(fā)展。但交易機(jī)能維繫在整體環(huán)境共生共榮的良性競(jìng)爭(zhēng)與發(fā)展，這種業(yè)者以「虛偽不實(shí)，引人錯(cuò)誤」散布重大消費(fèi)資訊誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為，若不處理，將對(duì)其他信守規(guī)範(fàn)的同業(yè)造成不公平待遇，實(shí)有必要立即導(dǎo)正。
 
因此對(duì)到場(chǎng)的房仲高層主管曉諭，應(yīng)立即將所有的廣告新聞下架，並提醒房仲業(yè)者如未取得買受人書面同意，即於網(wǎng)路公開他人買賣交易行情， 如經(jīng)當(dāng)事人提起告訴不僅要負(fù)民事責(zé)任，還可能涉及個(gè)資法第四十一條第一項(xiàng)規(guī)定刑事責(zé)任的問題。
 
消保官要求該公司必須對(duì)員工加強(qiáng)訓(xùn)練，另將該公司掛名之分店店長(zhǎng)，以其對(duì)消費(fèi)者違反誠信及缺乏可合理期待之專業(yè)為由，移付新竹縣不動(dòng)產(chǎn)懲戒委員會(huì)懲戒。