長(zhǎng)虹天璽轉(zhuǎn)手賺4千萬 因這「惡鄰」搬家 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
長(zhǎng)虹天璽轉(zhuǎn)手賺4千萬 因這「惡鄰」搬家
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  • 長(zhǎng)虹天璽轉(zhuǎn)手賺4千萬 因這「惡鄰」搬家
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】實(shí)價(jià)揭露內(nèi)湖豪宅長(zhǎng)虹天璽2020年有兩筆交易，5樓戶在2012年預(yù)售以1億1014萬買下，2020年4月1億5386萬，屋主現(xiàn)賺4372萬；而7樓戶預(yù)售1億2100萬，在2020年6月交易賣價(jià)1億5600萬，單價(jià)達(dá)102.6萬，也賺了3500萬，且兩戶都採(cǎi)現(xiàn)金交易，若依照轉(zhuǎn)售所賺的金額來看，這兩戶的房?jī)r(jià)增幅達(dá)3~4成。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，事實(shí)上2年前長(zhǎng)虹天璽23樓戶在2018年交易，也賺了2156萬。目前實(shí)價(jià)揭露長(zhǎng)虹天璽共51筆交易，其中僅3筆為轉(zhuǎn)手交易，且每賣必賺，除了景氣回春之外，電塔拆遷是一大主要因素。
 
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張旭嵐分析，嫌惡設(shè)施對(duì)房?jī)r(jià)的影響，依照距離遠(yuǎn)近和設(shè)施對(duì)生活的影響程度而不等，因長(zhǎng)虹天璽為豪宅規(guī)劃，卻鄰近電塔，對(duì)於高資產(chǎn)族而言多少形成阻力，而2018年後電塔正式拆遷，身價(jià)明顯翻漲，轉(zhuǎn)手戶大轉(zhuǎn)一筆。
 
長(zhǎng)虹天璽2016年完工，近內(nèi)湖市區(qū)，鄰麗山國(guó)小，生活機(jī)能成熟，加上林瑞陽、張庭、林俊傑等藝人住戶，讓長(zhǎng)虹天璽成為內(nèi)湖明星級(jí)豪宅，平均單價(jià)在9字頭，最高單價(jià)為28樓頂樓戶於2012年的交易127.8萬。