【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺南市政府財政稅務局表示，報載臺南市2020年第1季住宅價格指數(shù)108.95，為六都最高，主要因為比較基期的均價較低，也代表近年臺南推動宜居城市及都市投資建設，進而增加住宅需求，帶動房地產(chǎn)市場活絡，就臺南市整體發(fā)展來說，也可以說是一項正面的指標。
 
財稅局指出臺南近年來推動市地重劃、區(qū)段徵收，目的是因應社會、經(jīng)濟發(fā)展的需求，透過公共設施的改善，來達到提高土地利用價值，健全都市發(fā)展，提升市民生活品質。且公共設施的完善，也有助於吸引大型企業(yè)投資本市，增加就業(yè)機會，黃偉哲市長上任以來迄2020年7月止已提供75,475個工作機會，2020年上半年本市失業(yè)率3.8％更為六都最低，亦低於同期全國失業(yè)率3.9％，企業(yè)投資帶來的就業(yè)成長，不言可喻。
 
此外，臺南市在六都中財政體質先天條件較差，但尚待投入的重大建設眾多，必須積極開拓財源才能持續(xù)投入市政建設。在各項開源措施中，市地重劃與區(qū)段徵收案的抵費地標售盈餘是市府重要的財源，2020年約占當年度整體開源計畫效益的73％。另自2011年縣市合併以來，已完成財務結算11個土地開發(fā)區(qū)，有68億元繳入市庫，優(yōu)先運用於重大市政建設支出，諸如興建圖書館新總館、亞太國際棒球訓練中心、市立美術館、左鎮(zhèn)化石園區(qū)、各重劃區(qū)內的公園兼滯洪池、污水下水道建設、平實營區(qū)及水交社重新規(guī)劃成住商區(qū)，尤其中國城運河星鑽地區(qū)，中國城拆除並改造成富比世雜誌評譽「世界七大期待公園」-河樂廣場，不但市容改變，更提供市民更多休憩場所及更好的生活環(huán)境。
 
依內政部地政司統(tǒng)計資料顯示，臺南市2018年至2020年土地公告現(xiàn)值調幅分別為-0.04％、0.92％、0.98％，顯示臺南市近年來地價並不若外界所言大幅上漲。而優(yōu)質的地方建設帶給市民便利的生活及良好的生活品質，卻也免不了使房價上漲，市府也併同採取租屋補貼、社會住宅等政策，減輕租屋族負擔。另房價的上漲雖造成市民的負擔增加，而真正需要探討的是房價負擔能力，依據(jù)內政部不動產(chǎn)資訊平臺統(tǒng)計，2020年第1季臺南市的房價所得比為7.28，低於全國平均8.62，為六都最低。顯示的是房價雖然上漲，但所得也增加，本市的房價負擔能力，在全國比較上，尚為可合理負擔範圍。臺南市致力於市政建設吸引青年人就業(yè)定居，依財政部財政資訊中心統(tǒng)計資料顯示，臺南市近5年首購族增加72,207戶，成長12.1％，為6都最高。近年臺南推動宜居城市及各項投資建設，進而增加住宅需求，帶動臺南市房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展，臺南市的房屋有高達82.80％為自住需求，這些市政建設發(fā)展利益均由全體市民共享。