【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部列冊(cè)統(tǒng)計(jì)，截至2019年年底為止，全國(guó)未辦理繼承土地高達(dá)1.56萬公頃，比起金門縣的面積還大，同時(shí)未辦理繼承的建物面積則高達(dá)52.8萬坪，大約是4.7棟臺(tái)北101大樓，全國(guó)未繼承的土地與建物面積雙雙創(chuàng)下新高。截至2020年3月底，光是北市未繼承的土地公告現(xiàn)值就高達(dá)671億元，推估全臺(tái)未繼承不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值達(dá)上千億元。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，隨人口逐漸老化，繼承移轉(zhuǎn)與未繼承的數(shù)量都年年創(chuàng)高，統(tǒng)計(jì)近10年未辦理繼承登記的土地面積增加69％，建物未辦理繼承面積則暴增137％，政府也有感未繼承的數(shù)量持續(xù)增加，還主動(dòng)通知繼承人去辦理繼承，而繼承人未去辦理繼承的主要原因包括有「繼承人間意見不同」、「產(chǎn)權(quán)複雜且價(jià)值低」及「不諳法令」、「稅務(wù)問題」等因素。
 
根據(jù)臺(tái)北市地政局統(tǒng)計(jì)，截至2020年3月17日止，北市因未辦繼承登記被列冊(cè)管理的土地有17,883筆，面積逾284公頃；建物2,166棟，依2020年公告土地現(xiàn)值計(jì)算高達(dá)671億餘元。新北市2020年逾期未辦理繼承登記的土地及建物，土地1萬2572筆，建物702棟，以公告現(xiàn)值估算，總價(jià)值超過173億元，統(tǒng)計(jì)全國(guó)未繼承的土地與建物價(jià)值超過千萬元。
 
至於繼承人為何不去辦理繼承登記，原因可能包括不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值不高，也有可能繼承人不知被繼承人遺有不動(dòng)產(chǎn)，或者繼承人早就移民國(guó)外，也有繼承人的傳統(tǒng)性別觀念導(dǎo)致繼承協(xié)議條件談不攏、或被繼承人留有債務(wù)等原因致未辦理繼承登記等等。
 
因此官方建議，如果是因?yàn)闊o法會(huì)同全體繼承人一起申請(qǐng)時(shí)，可由部分繼承人先申請(qǐng)登記為公同共有，等全體繼承人會(huì)齊並同意後，再申請(qǐng)登記為分別共有。