【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南市在臺(tái)積電宣布設(shè)新廠，以及各界看好沙崙綠能產(chǎn)業(yè)鍊的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景看好，幾乎全國(guó)各地中叫得出名號(hào)的建商，都跑來臺(tái)南買地推案，雖然有造成房?jī)r(jià)租金稍稍上漲的情形，但臺(tái)南市長(zhǎng)黃偉哲早就看出這個(gè)問題，早已指示財(cái)稅局和都發(fā)局推出租屋補(bǔ)貼、社會(huì)住宅等政策因應(yīng)，目前臺(tái)南市的房?jī)r(jià)所得比，仍低於全國(guó)平均數(shù)8.62，更是六都最低，在全世界經(jīng)濟(jì)空前低迷之際，臺(tái)南市的經(jīng)濟(jì)前景看好，是非常難得的奇蹟。
 
臺(tái)南市政府財(cái)稅局表示，臺(tái)南市2020年第1季住宅價(jià)格指數(shù)108.95，為六都最高，主要原因有二，首先臺(tái)南市比較基期的均價(jià)較低，成長(zhǎng)空間也較大，其次則是近年南科發(fā)展帶來就業(yè)潮，推升房市熱度；依據(jù)內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)所發(fā)布之2020年第1季房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力指標(biāo)統(tǒng)計(jì)成果顯示，臺(tái)南房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力，在全國(guó)比較上，尚是可合理負(fù)擔(dān)範(fàn)圍。
 
也就是說，臺(tái)南市房?jī)r(jià)雖然上漲，但市民所得也跟著增加，這是正向的發(fā)展，也是臺(tái)南市政府積極招商，青年人願(yuàn)意移居臺(tái)南並置產(chǎn)的成果，南市府並未以房?jī)r(jià)所得比來轉(zhuǎn)移焦點(diǎn)。
 
臺(tái)南市長(zhǎng)黃偉哲積極推動(dòng)宜居城市及都市投資建設(shè)，進(jìn)而增加住宅需求，依財(cái)政部財(cái)政資訊中心統(tǒng)計(jì)資料顯示，臺(tái)南市近5年首購(gòu)族增加72,207戶，成長(zhǎng)12.1％，為6都最高，且南市的房屋有高達(dá)82.80％為自住需求，這些市政建設(shè)發(fā)展利益均由全體市民共享。
 
臺(tái)南市政府都發(fā)局表示，為實(shí)現(xiàn)宜居城市，降低青年及弱勢(shì)族群居住負(fù)擔(dān)，市長(zhǎng)黃偉哲也積極推動(dòng)只租不賣之青年公宅，將以營(yíng)眷改閒置土地辦理公辦都更回饋取得約855戶，市府自行興建1,145戶，總計(jì)目標(biāo)興辦2,000戶；目前規(guī)劃2021年動(dòng)工青年公宅約580戶，預(yù)計(jì)2023年完工。
 
而在青年公宅完工前，南市府採(cǎi)取租屋補(bǔ)貼及包租代管策略來減輕租屋族負(fù)擔(dān)；以2019年度來說，租金補(bǔ)貼計(jì)畫數(shù)4,844戶，只要符合申請(qǐng)資格者，均能獲得補(bǔ)助。2020年度起「租金補(bǔ)貼方案」更擴(kuò)大加碼至8,257戶，且申請(qǐng)條件放寬下修，期能滿足及照顧本市更多弱勢(shì)民眾；目前市府受理申請(qǐng)中之租金補(bǔ)貼計(jì)畫戶數(shù)為6,881戶，截至8月20日止，申請(qǐng)戶數(shù)約四千餘戶，尚有餘額，有意願(yuàn)申請(qǐng)民眾，敬請(qǐng)把握機(jī)會(huì)。