都更容獎(jiǎng)新制多元明確,促進(jìn)加速更新審議流程 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
都更容獎(jiǎng)新制多元明確,促進(jìn)加速更新審議流程
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  • 都更容獎(jiǎng)新制多元明確,促進(jìn)加速更新審議流程
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(圖:臺(tái)北市政府)
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】都市更新容積獎(jiǎng)勵(lì)辦法於2019年5月15日修正發(fā)布實(shí)施,新制強(qiáng)調(diào)多元且明確化,並且可明確預(yù)估,已達(dá)加速都更審議成效。近期適用容獎(jiǎng)新制之案件中,繼南港昆陽捷運(yùn)站北側(cè)由潤(rùn)泰創(chuàng)新?lián)螌?shí)施者之都更案在2019年12月27日?qǐng)?bào)核,6個(gè)月內(nèi)審議通過且8個(gè)月內(nèi)核定後,市府2020年8月24日審議通過第二案。該案是位於松山區(qū)臺(tái)北市立體育場(chǎng)旁,由築豐興業(yè)擔(dān)任實(shí)施者之都更案,2019年12月23日?qǐng)?bào)核,於2020年8月24日審議修正後通過。上開兩案均適用中央2019年1月30日修正公布之都市更新條例及容積獎(jiǎng)勵(lì)辦法規(guī)定,實(shí)施者均已取得100%同意,從報(bào)核至審議通過僅花費(fèi)8個(gè)月時(shí)間。
 
更新處表示,南港區(qū)都更案於2019年12月27日?qǐng)?bào)核至2020年8月6日核定只花了約8個(gè)月時(shí)間,核定容積獎(jiǎng)勵(lì)合計(jì)占法定容積之49.6%。而24日經(jīng)審議會(huì)議通過之案件係位於松山區(qū)北寧路及北寧路32巷、北寧路56巷所圍街廓範(fàn)圍內(nèi),本案於2019年12月23日?qǐng)?bào)核時(shí)同意比例為100%,市府即以168專案加速辦理,惟因本案實(shí)施者申請(qǐng)容積移轉(zhuǎn),於2020年5月28日經(jīng)都市設(shè)計(jì)審議通過後,立即於2020年6月22日召開168專案小組審查會(huì)議,24日更新審議會(huì)決議「修正後通過」,核給容積獎(jiǎng)勵(lì)趨近上限1.5倍,分別申請(qǐng)鑽石級(jí)、黃金級(jí)綠建築,建立節(jié)能低碳、健康環(huán)保的居住環(huán)境,以促進(jìn)都市永續(xù)發(fā)展。
 
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(圖:臺(tái)北市政府)
更新處再次強(qiáng)調(diào),容獎(jiǎng)項(xiàng)目經(jīng)中央與市府共同努力,已使修正後之容獎(jiǎng)項(xiàng)目,更為多元且明確,除提高市民都更之意願(yuàn),及對(duì)於實(shí)施者與相關(guān)所有權(quán)人溝通協(xié)調(diào)可以更加順利並協(xié)助雙方建立信任外,針對(duì)環(huán)境上綠建築設(shè)計(jì)、協(xié)助取得及開闢公共設(shè)施用地、留設(shè)人行步道等皆增加環(huán)境公益性,對(duì)於都市更新未來的推展,不論是對(duì)於市民的期待及都市發(fā)展面向,相信會(huì)有更正面的成效。