土地登記後解除買賣契約，買方返還土地予原賣方應(yīng)申報(bào)土地增值稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
土地登記後解除買賣契約，買方返還土地予原賣方應(yīng)申報(bào)土地增值稅
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  • 土地登記後解除買賣契約，買方返還土地予原賣方應(yīng)申報(bào)土地增值稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近日接獲民眾黃小姐電話詢問，土地買賣登記完畢後要解除買賣契約，是否需要申報(bào)土地增值稅？
 
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，買賣雙方完成土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記後，因故解除買賣契約，應(yīng)先向地方稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)土地增值稅，並於繳納稅款後再向地政機(jī)關(guān)辦理土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。
 
該局進(jìn)一步說明，土地買賣雙方於辦妥所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記後，因故解除買賣契約，原買方須將土地所有權(quán)返還予原賣方，屬所有權(quán)的另一次移轉(zhuǎn)，除符合法令規(guī)定減免或不課徵等條件外，仍應(yīng)課徵土地增值稅。