華固董事長(zhǎng)鍾榮昌對(duì)於2010年個(gè)案表現(xiàn)充滿信心

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】華固2010年主要規(guī)劃推案量達(dá)196.6億元，主要為5個(gè)住宅案、兩個(gè)商辦案，分別為「文匯」、「天匯」、「鼎苑」、「吉邸」、「天湖」、「華固V5」與「瑞光廠辦案」，預(yù)估2010年推案可貢獻(xiàn)2010~2011年?duì)I收金額為53.65億元與103.5億元。

「文匯」為華固先前向國(guó)有財(cái)產(chǎn)局標(biāo)下662坪土地，總銷金額約20億元，已於2009年第3季動(dòng)工，預(yù)計(jì)2011年第2季完工，該案於2010年第2季推出，目前銷售率已達(dá)93％，預(yù)估2010年底累計(jì)工程進(jìn)度達(dá)60~70％，銷售率達(dá)93％計(jì)算，推估「文匯」可分別貢獻(xiàn)2010~2011年?duì)I收金額為10億元，預(yù)計(jì)可望在2011年結(jié)案。

「天匯」為臺(tái)肥南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)R4土地，由臺(tái)肥出土地，華固負(fù)責(zé)興建與出容積率，若以分配比例來計(jì)算，華固將可分得總銷金額為29億元，已於2010年第1季推案並於2010年第2季動(dòng)工，銷售率已達(dá)100％，預(yù)計(jì)2010~2011年底時(shí)累計(jì)工程進(jìn)度達(dá)15~20％與60~65％，推估可貢獻(xiàn)2010~2011年?duì)I收金額為4.35億元與13.5億元。

「鼎苑」位於中山區(qū)吉林路上，基地面積為453坪，總銷金額為28億元，2010年2月推案，已於2009年第3季動(dòng)工，預(yù)計(jì)2011年完工，「鼎苑」已成功潛銷頂樓樓層每坪房?jī)r(jià)達(dá)100萬(wàn)元以上，銷售率已達(dá)100％，推估2010年底累計(jì)工程進(jìn)度可達(dá)65~70％，預(yù)計(jì)2011年完工，預(yù)估「鼎苑」可貢獻(xiàn)2010、2011年?duì)I收金額為18.2億元與9.8億元。
 

「吉邸」位於「鼎苑」基地旁，基地面積為493坪，總銷金額為26億元，已於2010年第2季推出，目前銷售率已達(dá)90％，2011年6月動(dòng)工，華固2010年主要推案在「鼎苑」，「吉邸」貢獻(xiàn)2010年?duì)I收機(jī)會(huì)不大，粗估「吉邸」貢獻(xiàn)2011年?duì)I收金額為13億元。

「天湖」位於新竹市民享街，基地面積為1065坪，預(yù)計(jì)將興建25層樓約40戶住宅大樓，總銷金額為33億元，已於2010年第2季推出，2011年7月動(dòng)工，累計(jì)2010年底工程進(jìn)度可達(dá)10~15％，銷售率達(dá)80％，己達(dá)到完工比例法認(rèn)列門檻，預(yù)估可貢獻(xiàn)2010、2011年?duì)I收金額為3.30億元與14.8億元。

「華固V5」為廠辦案，位於內(nèi)湖五期重劃區(qū)，總銷金額為25億元，已於2009年第4季動(dòng)工，預(yù)計(jì)2012年完工，2010年底累計(jì)工程進(jìn)度可達(dá)25~30％，目前華固將規(guī)劃整棟出售，在商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)買氣有增無(wú)減情況下，2011年整棟出售的機(jī)會(huì)高，預(yù)估貢獻(xiàn)2011年?duì)I收金額為25億元。

「瑞光段廠辦」，位於瑞光路上，基地面積為849坪，總銷金額為35.6億元，已於2009年第4季動(dòng)工，預(yù)計(jì)2011年完工，已於2010年第1季銷售完畢，2010年底累計(jì)工程進(jìn)度可達(dá)50~100％，2011年完工，推估可貢獻(xiàn)2010~2011年?duì)I收金額為17.8億元與17.8億元。
 

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