【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義表示：全球不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)在疫情和經(jīng)濟(jì)不確定影響下，致使投資人暫緩其投資需求，2020上半年全球不動(dòng)產(chǎn)投資額更因此下滑29％，來(lái)到美金1,070億元；全球辦公租賃市場(chǎng)亦受到需求銳減影響，2020年第二季辦公租賃量也因此衰退了59個(gè)百分點(diǎn)。儘管全球景氣如此渾沌不明，臺(tái)灣仍能在臺(tái)商回流、疫情控制穩(wěn)定、臺(tái)積電領(lǐng)軍科技業(yè)、國(guó)內(nèi)充沛的游資和政府積極招商這五大支撐條件下，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)逆勢(shì)成長(zhǎng)，甚至土地和不動(dòng)產(chǎn)交易額雙雙突破歷史新高紀(jì)錄，租賃市場(chǎng)也是亞太區(qū)表現(xiàn)最佳，除了能向世界展現(xiàn)臺(tái)灣市場(chǎng)穩(wěn)定性外，可望也能因此而吸引更多國(guó)際資金關(guān)注到臺(tái)灣來(lái)。
 
趙正義指出，看回到國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，在疫情趨緩及商業(yè)活動(dòng)轉(zhuǎn)為穩(wěn)定下，臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)動(dòng)能逐漸回溫，央行也在9月中上調(diào)了2020年度GDP預(yù)測(cè)從原先的1.52％到1.6％，顯見(jiàn)政府對(duì)於臺(tái)灣的經(jīng)濟(jì)也保持正面樂(lè)觀的態(tài)度，臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)可望也能在經(jīng)濟(jì)及投資穩(wěn)定下持續(xù)成長(zhǎng)。
 
觀察本季市場(chǎng)，趙正義以2020第三季商用不動(dòng)產(chǎn)投資額創(chuàng)歷史新高的熱度來(lái)看，顯見(jiàn)多數(shù)投資人仍對(duì)臺(tái)灣長(zhǎng)期看好，除了可以看到有壽險(xiǎn)業(yè)者和大型法人積極布局旅館和商辦類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)外，工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)同樣也在大量急單促使科技業(yè)增產(chǎn)擴(kuò)廠和臺(tái)商持續(xù)加速回流下有加速成長(zhǎng)的趨勢(shì)；土地交易部分，則持續(xù)受惠於建商積極購(gòu)地開(kāi)發(fā)，第三季土地交易額也大幅增加，達(dá)753億元，前三季土地投資額更是突破歷年新高，達(dá)到2,370億元，預(yù)估全年投資額將有機(jī)會(huì)突破3,000億元。
 
趙正義說(shuō)，臺(tái)灣投資市場(chǎng)能在全球景氣動(dòng)盪中逆勢(shì)成長(zhǎng)，除了歸功於政府疫情控制得宜外，也代表著國(guó)內(nèi)投資信心仍十分充足。希冀後續(xù)能在科技業(yè)持續(xù)積極擴(kuò)廠、臺(tái)商回流效應(yīng)加速發(fā)酵和國(guó)內(nèi)游資充裕等利多條件下，持續(xù)為國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)注入更多活水。