【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】益通光能委託第一太平戴維斯辦理臺(tái)南科技工業(yè)區(qū)廠房公開(kāi)標(biāo)售，標(biāo)的位於臺(tái)南科技工業(yè)區(qū)內(nèi)，座落科技二路上，基地四面臨路，土地面積8,276.26坪，建物總面積為9,444.34坪，高規(guī)格的廠房規(guī)劃可立即進(jìn)駐使用，開(kāi)標(biāo)日為12月18日，即日起開(kāi)始領(lǐng)標(biāo)。
 
2020年下半年起中美科技戰(zhàn)升溫，轉(zhuǎn)單效應(yīng)明顯，帶動(dòng)臺(tái)灣科技業(yè)加速在臺(tái)擴(kuò)廠，其中最大筆廠房交易即為臺(tái)積電擴(kuò)大南臺(tái)灣投資，單單8月份即投入95.3億元，分別向益通光能、力特光電及翰宇彩晶購(gòu)入臺(tái)南科學(xué)園區(qū)的工業(yè)廠房，總面積近15.7萬(wàn)坪，將打造臺(tái)積電3奈米及5奈米生產(chǎn)基地，生產(chǎn)佈局將朝向北、中、南三核心方式，所引發(fā)的上下游供應(yīng)鏈效應(yīng)，也使臺(tái)南市成為科技廠南遷的評(píng)估熱區(qū)首選。
 
目前臺(tái)南市的14個(gè)工業(yè)區(qū)中，以臺(tái)南科學(xué)園區(qū)的占地1,043公頃規(guī)模最大，其次則為臺(tái)南科技工業(yè)區(qū)的495公頃。然目前臺(tái)南科學(xué)園區(qū)的出租率已達(dá)98％，可釋出物件稀少，且進(jìn)駐規(guī)範(fàn)相對(duì)嚴(yán)格、設(shè)廠門檻較高，而週邊的南科三期擴(kuò)建計(jì)畫仍在規(guī)劃階段，預(yù)計(jì)2023年才能取得用地，時(shí)程漫長(zhǎng)，預(yù)期這一波即刻擴(kuò)廠效應(yīng)，將會(huì)外溢至南科園區(qū)以外的臺(tái)南工業(yè)區(qū)。
 
經(jīng)濟(jì)部所編定開(kāi)發(fā)的臺(tái)南科技工業(yè)區(qū)為臺(tái)南市第二大的工業(yè)園區(qū)，相關(guān)生產(chǎn)配套措施，工業(yè)用水、用電及排汙設(shè)施規(guī)劃完善，吸引多家上市櫃企業(yè)在此設(shè)廠，包括友勁、可成、聯(lián)合再生及聲寶等公司，2019年更吸引Google斥資32億元，向經(jīng)濟(jì)部購(gòu)入20公頃工業(yè)地，成立在臺(tái)第二座數(shù)據(jù)中心。
 
本次負(fù)責(zé)標(biāo)售的第一太平戴維斯資深協(xié)理沃仁方表示，此次所釋出的臺(tái)南科技工業(yè)區(qū)廠房，屋齡僅11年，建物外觀新穎氣派，整體規(guī)劃以作業(yè)廠房為主，部分空間則設(shè)有辦公室及員工餐廳，相當(dāng)適合科技業(yè)及製造業(yè)作為南臺(tái)灣的生產(chǎn)總部；另外，目前全臺(tái)營(yíng)建成本明顯上漲，建築業(yè)缺工情況嚴(yán)峻，對(duì)於欲購(gòu)地自建工廠的企業(yè)來(lái)說(shuō)，營(yíng)建成本上升及興建工期延遲的風(fēng)險(xiǎn)大增，本廠房可即刻進(jìn)駐使用的優(yōu)勢(shì)，將吸引半導(dǎo)體供應(yīng)鏈及指標(biāo)科技大廠積極評(píng)估。