【MyGoNews蕭又安/綜合報導】益通光能委託第一太平戴維斯辦理臺南科技工業(yè)區(qū)廠房公開標售，標的位於臺南科技工業(yè)區(qū)內(nèi)，座落科技二路上，基地四面臨路，土地面積8,276.26坪，建物總面積為9,444.34坪，高規(guī)格的廠房規(guī)劃可立即進駐使用，開標日為12月18日，即日起開始領標。
 
2020年下半年起中美科技戰(zhàn)升溫，轉單效應明顯，帶動臺灣科技業(yè)加速在臺擴廠，其中最大筆廠房交易即為臺積電擴大南臺灣投資，單單8月份即投入95.3億元，分別向益通光能、力特光電及翰宇彩晶購入臺南科學園區(qū)的工業(yè)廠房，總面積近15.7萬坪，將打造臺積電3奈米及5奈米生產(chǎn)基地，生產(chǎn)佈局將朝向北、中、南三核心方式，所引發(fā)的上下游供應鏈效應，也使臺南市成為科技廠南遷的評估熱區(qū)首選。
 
目前臺南市的14個工業(yè)區(qū)中，以臺南科學園區(qū)的占地1,043公頃規(guī)模最大，其次則為臺南科技工業(yè)區(qū)的495公頃。然目前臺南科學園區(qū)的出租率已達98％，可釋出物件稀少，且進駐規(guī)範相對嚴格、設廠門檻較高，而週邊的南科三期擴建計畫仍在規(guī)劃階段，預計2023年才能取得用地，時程漫長，預期這一波即刻擴廠效應，將會外溢至南科園區(qū)以外的臺南工業(yè)區(qū)。
 
經(jīng)濟部所編定開發(fā)的臺南科技工業(yè)區(qū)為臺南市第二大的工業(yè)園區(qū)，相關生產(chǎn)配套措施，工業(yè)用水、用電及排汙設施規(guī)劃完善，吸引多家上市櫃企業(yè)在此設廠，包括友勁、可成、聯(lián)合再生及聲寶等公司，2019年更吸引Google斥資32億元，向經(jīng)濟部購入20公頃工業(yè)地，成立在臺第二座數(shù)據(jù)中心。
 
本次負責標售的第一太平戴維斯資深協(xié)理沃仁方表示，此次所釋出的臺南科技工業(yè)區(qū)廠房，屋齡僅11年，建物外觀新穎氣派，整體規(guī)劃以作業(yè)廠房為主，部分空間則設有辦公室及員工餐廳，相當適合科技業(yè)及製造業(yè)作為南臺灣的生產(chǎn)總部；另外，目前全臺營建成本明顯上漲，建築業(yè)缺工情況嚴峻，對於欲購地自建工廠的企業(yè)來說，營建成本上升及興建工期延遲的風險大增，本廠房可即刻進駐使用的優(yōu)勢，將吸引半導體供應鏈及指標科技大廠積極評估。