【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】每當(dāng)有重大地標(biāo)落成，難免讓大家對(duì)周邊房?jī)r(jià)抱以期待，過(guò)去經(jīng)驗(yàn)告訴我們，只要是藝文相關(guān)的場(chǎng)館，不僅能提升周邊環(huán)境素質(zhì)，為整體形象大加分，但對(duì)於房市有帶動(dòng)的作用嗎？依照內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄資料，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室表示：「藝文場(chǎng)館周遭如有釋出房屋或推案往往讓人趨之若鶩，使其具有抗跌特性?！?br />  
南高北低 高雄衛(wèi)武營(yíng)文化中心漲幅表現(xiàn)最佳
 
首先看看高雄衛(wèi)武營(yíng)國(guó)家藝術(shù)文化中心，周邊以中古華廈與國(guó)宅公寓居多，因此平均單價(jià)比整體行情略低，不過(guò)從2018年再造開(kāi)放晉升為國(guó)家級(jí)藝文特區(qū)，加上擁有公園綠地、離捷運(yùn)站近等先天優(yōu)勢(shì)，這幾年逐漸拉抬周邊物件行情，根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，衛(wèi)武營(yíng)國(guó)家藝術(shù)文化中心周邊房市平均單價(jià)為14.7萬(wàn)元，相較於2019年漲幅達(dá)11.4％，平均每坪漲1.5萬(wàn)元，也直逼鳳山區(qū)均價(jià)15.1萬(wàn)元，也是目前國(guó)內(nèi)所有藝文展演中心表現(xiàn)最好的。
 
房市新寵兒 桃園中正藝文特區(qū)周邊創(chuàng)下驚人銷(xiāo)量
 
另外，桃園中正藝文特區(qū)熱度也持續(xù)好幾年，近期更有新建案開(kāi)價(jià)5字頭，讓藝文特區(qū)不管是房?jī)r(jià)或是銷(xiāo)量皆穩(wěn)居桃園重劃區(qū)之冠，區(qū)內(nèi)除了有展演中心，將來(lái)還會(huì)設(shè)置圖書(shū)館、電影院、主題餐廳等複合型場(chǎng)館，捷運(yùn)綠線(xiàn)也預(yù)計(jì)在2026年通車(chē)，這些都將持續(xù)帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展，日前甚至有建案創(chuàng)下每小時(shí)交易一戶(hù)的驚人買(mǎi)氣。
 
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室襄理董家菱指出，現(xiàn)在民眾買(mǎi)房地點(diǎn)的考慮除了社區(qū)生活機(jī)能、交通等「硬性條件」之外，鄰居的素質(zhì)、周邊區(qū)域的市容風(fēng)貌等「軟性條件」都已經(jīng)是民眾進(jìn)階的購(gòu)屋重要指標(biāo)之一，藝文場(chǎng)館使得當(dāng)?shù)卦鎏硭囄臍庀?，周邊常伴有綠地、公園等受歡迎的公共建設(shè)，連帶政府也會(huì)佈局藝文場(chǎng)館週遭的大眾交通運(yùn)輸，使得此區(qū)域的市容風(fēng)貌、交通、甚至鄰居素質(zhì)都並不會(huì)太差，這也是藝文場(chǎng)館周遭如有釋出房屋或推案往往讓人趨之若鶩，使其具有抗跌特性的原因。