【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】近年來，臺灣單身人口越來越多，永慶房屋根據(jù)內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺統(tǒng)計，2020年第2季獨身宅(1戶1人)占比來到25.66％；換言之，每4戶就有1戶是獨身宅，創(chuàng)2009年統(tǒng)計以來新高。而雙北地區(qū)更為獨身宅比例最高的縣市，新北市占比以29.15％居冠，臺北市則以28.24％居次。永慶房產(chǎn)集團業(yè)管部協(xié)理謝志傑表示，單身時代來臨，帶動房地產(chǎn)消費型態(tài)轉(zhuǎn)變。單身族群希望擺脫租屋生活，晉升為有殼一族，但受限於薪資水準，購屋時會以負擔(dān)得起的總價為首要考量因素，此時，套房與小二房的小宅產(chǎn)品就會脫穎而出。
 
臺北市熱銷小宅行政區(qū)出列！中山、萬華、大安拿下前三
 
永慶房屋根據(jù)實價登錄資料統(tǒng)計2020年15坪以下的小宅交易，謝志傑指出，以臺北市來看，15坪以下的小宅由中山區(qū)居冠、其次是萬華區(qū)和大安區(qū)。中山區(qū)小宅交易以424件稱霸，住宅均價為62.3萬元，中山區(qū)向來是小宅主流市場，因位處臺北市中心，商業(yè)性質(zhì)高、交通便捷方便工作通勤，吸引不少單身人口入住，熱門交易路段在中山路一、二段、松江路、林森北路、新生北路，尤其集中於中山站、中山國小站與松江南京站周邊；萬華區(qū)以128件居次，住宅均價為46.9萬，交易主要集中在捷運西門站、龍山寺站及興建中的萬大線加蚋站一帶，因具有交通便利優(yōu)勢、周邊生活機能完善，再加上親民的4字頭房價，吸引首購單身族群的目光。大安區(qū)的小宅住宅均價落在92.4萬元，謝志傑說明，大安區(qū)為北市精華區(qū)，地段價值高、商業(yè)機能完善、交通便利，不少追求高生活品質(zhì)的單身貴族，希望享受市中心的便利性，但又想保有一定的生活品質(zhì)，而選擇小坪數(shù)的產(chǎn)品，來降低入住市中心的門檻，交易熱區(qū)在捷運大安站、六張犁站與忠孝復(fù)興站周邊。
 
新北市淡水區(qū)小宅以277筆居冠  中和、板橋區(qū)緊追在後
 
新北市15坪以下的小宅是由鄰近北市第一環(huán)的淡水區(qū)、中和區(qū)與板橋區(qū)拿下前三名。淡水區(qū)住宅單價落在23.4萬元，謝志傑說明，小宅產(chǎn)品在淡水區(qū)一直都蠻受歡迎，因總價低、負擔(dān)壓力小，近期輕軌建設(shè)、淡江大橋等交通利多，拉升房市的熱絡(luò)度，加上2字頭的超甜房價，更吸引單身首購族群進場購屋，捷運淡水站、輕軌淡江大學(xué)及新市一路站周邊為熱門交易區(qū)域；熱門交易社區(qū)有：海悅觀海城堡、海景天下、海宴和摩納哥。中和區(qū)小宅住宅均價落在43.9萬，主要交易熱點在捷運景安站、景平站、南勢角站與中和站一帶；熱門成交社區(qū)有東帝市、四季紐約和漢皇SUPER。板橋區(qū)小宅住宅均價為50.0萬，謝志傑表示，板橋區(qū)為新北市行政首都，生活機能成熟、交通方便，且距北市僅一橋之隔，房價又較臺北市相對實惠，一直是雙北單身首購族群購屋的重點地區(qū)，交易熱點落在便於通勤的交通節(jié)點，如:捷運新埔站、府中站及板橋站；熱門交易社區(qū)則有新巨蛋、超級F1及站前凱悅等。
 
最後，謝志傑補充，「單身經(jīng)濟」已是現(xiàn)今不容忽視的消費新勢力，他們不需要太大的坪數(shù)，但對於生活機能有較高的要求。觀察大臺北都會區(qū)，小宅交易熱點地段條件都不錯，且多具有鄰近捷運站的優(yōu)勢，主要原因為單身族群多半仰賴大眾運輸系統(tǒng)，因此便捷的交通性會作為優(yōu)先考量，如鄰近捷運站周邊的產(chǎn)品就會獲得更多的關(guān)注。此外，這些區(qū)域周邊生活機能都相當(dāng)成熟，購物、採買也都非常方便。讓不少單身族群趁著目前利率低檔，購入低總價的小宅，購屋負擔(dān)相對輕鬆，既可以維持一定的生活品質(zhì)外，也成功一圓購屋夢！