熱銷(xiāo)推案

新店為臺(tái)北精華區(qū)房?jī)r(jià)漲幅之冠，看好大坪林站雙捷正核心

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2020-11-12

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新店為臺(tái)北精華區(qū)房?jī)r(jià)漲幅之冠，看好大坪林站雙捷正核心

住展雜誌2020年調(diào)查「1-8月北臺(tái)灣建案房?jī)r(jià)漲幅前10名行政區(qū)」顯示，大部份是該縣市蛋白區(qū)，唯有新店區(qū)屬於新北市蛋黃區(qū)(圖：pxhere)。

根據(jù)住展雜誌2020年10月初發(fā)佈調(diào)查「1-8月北臺(tái)灣建案房?jī)r(jià)漲幅前10名行政區(qū)」數(shù)據(jù)顯示，桃園4個(gè)入榜最多，新竹、新北各2個(gè)，臺(tái)北、宜蘭各1個(gè)。分析前10大房?jī)r(jià)強(qiáng)漲區(qū)中，大部份是該縣市蛋白區(qū)，唯有新店區(qū)屬於新北市蛋黃區(qū)。住展雜誌指出，主要是蛋黃區(qū)房?jī)r(jià)基期高，要大漲不易。蛋白區(qū)房?jī)r(jià)基期低，漲幅相對(duì)比較明顯。市場(chǎng)人士指出「買(mǎi)在蛋黃區(qū)勝過(guò)置產(chǎn)蛋白區(qū)的成功法則依舊不變，新店屬於新北市蛋黃區(qū)，能列入房?jī)r(jià)漲幅前10名，是增值與保值的最佳選擇！」

新店列入漲幅前10名行政區(qū)唯一蛋黃區(qū)

深入分析這項(xiàng)調(diào)查結(jié)果，新店是被統(tǒng)計(jì)列入漲幅前10名行政區(qū)的唯一蛋黃區(qū)，關(guān)鍵因素就是捷運(yùn)大坪林站在環(huán)狀線(xiàn)通車(chē)打造「雙捷運(yùn)站」後，帶動(dòng)新店蛋黃核心區(qū)房?jī)r(jià)走揚(yáng)，牽動(dòng)包括捷運(yùn)松山新店線(xiàn)沿線(xiàn)的七張、區(qū)公所生活圈，以及捷運(yùn)環(huán)狀線(xiàn)央北重劃區(qū)的比價(jià)上揚(yáng)，房地產(chǎn)人士建議「買(mǎi)房就要選擇蛋黃核心區(qū)，新店區(qū)的保值增值潛力區(qū)，還是以雙捷運(yùn)的大坪林站附近為最優(yōu)選擇。」

大坪林站生活圈是臺(tái)北大安、信義的對(duì)照

長(zhǎng)年住在新店大坪林站附近社區(qū)的宋先生表示，捷運(yùn)大坪林站生活圈的生活機(jī)能相當(dāng)豐富，真的是新店核心地段，大坪林站3號(hào)出口附近有快捷通勤巴士可分別抵達(dá)宜蘭羅東、蘇澳，桃園、中壢、新竹，甚至統(tǒng)聯(lián)還有設(shè)站可以前往臺(tái)中、臺(tái)南。過(guò)一個(gè)橋就是景美，中正路經(jīng)秀朗橋可前往中永和的景平路，復(fù)興路過(guò)萬(wàn)壽橋就是臺(tái)北文山區(qū)，中興路還可以直上國(guó)道三號(hào)、北宜，他說(shuō)：「大坪林站生活圈的機(jī)能，就是臺(tái)北市大安區(qū)、信義區(qū)的對(duì)照。」

新店蛋黃區(qū)，大坪林站「雙捷正核心」

國(guó)家政策研究基金會(huì)2020年3月發(fā)表淡江大學(xué)金融研究所教授謝明瑞《捷運(yùn)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)與捷運(yùn)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格變化》研究報(bào)告，在該研究報(bào)告中說(shuō)明，環(huán)狀線(xiàn)捷運(yùn)是目前最多捷運(yùn)轉(zhuǎn)乘站的路線(xiàn)，全程14個(gè)車(chē)站中有8站提供轉(zhuǎn)乘，擁有雙捷運(yùn)線(xiàn)的站點(diǎn)除了更具交通優(yōu)勢(shì)外，房?jī)r(jià)也極具保值性。整體而言，謝明瑞教授指出「2020年國(guó)內(nèi)房市已逐漸呈現(xiàn)好轉(zhuǎn)走勢(shì)，建議潛在購(gòu)屋人或投資客宜即早規(guī)劃，並以捷運(yùn)不動(dòng)產(chǎn)為首選的考量標(biāo)的?！乖谛卤笔行碌甑貐^(qū)，捷運(yùn)松山新店線(xiàn)大坪林站與環(huán)狀捷運(yùn)線(xiàn)交會(huì)，在區(qū)域內(nèi)形成房地產(chǎn)的「雙捷正核心」地段價(jià)值，也形成新店房地產(chǎn)的蛋黃核心區(qū)。

大坪林站位居房地產(chǎn)「雙捷正核心」，因?yàn)殡p捷交會(huì)，形成新店房地產(chǎn)的蛋黃核心區(qū)

雙捷置產(chǎn)，選擇步行約5-8分鐘地段

捷運(yùn)沿線(xiàn)的房子因交通便利性的確容易轉(zhuǎn)手，唯有「雙捷運(yùn)」才是房地產(chǎn)絕對(duì)加分的要件。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，捷運(yùn)共構(gòu)宅具備「一出捷運(yùn)就到家」，因此價(jià)格也會(huì)更高，雖然從投資角度來(lái)看是不錯(cuò)選擇，但若為純自住使用，可以找距離雙捷運(yùn)站距離步行約5至8分鐘的範(fàn)圍，作為置產(chǎn)選擇。

「大坪林ONE」新店區(qū)性?xún)r(jià)比極高建案

捷運(yùn)松山新店線(xiàn)大坪林站與臺(tái)北市僅一站距離，又是與環(huán)狀線(xiàn)交會(huì)的「雙捷運(yùn)站」，更是新店地區(qū)生活機(jī)能成熟的蛋黃區(qū)，在地段條件上，是很好置產(chǎn)「保值+增值」的選擇區(qū)域。以位居新店蛋黃雙捷核心的「大坪林ONE」建案為例，位居新店雙捷正核心地段，擁有區(qū)域內(nèi)難得的1789坪大面積基地，規(guī)劃地上29層、地下6層SRC日系住友集團(tuán)制震建築設(shè)備，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售政安廣告專(zhuān)案周奕仁表示，「大坪林ONE」在Design(設(shè)計(jì))、Location(地段)上，領(lǐng)先區(qū)域內(nèi)所有銷(xiāo)售建案，衛(wèi)浴、廚房、靜音設(shè)備都使用日本LIXIL集團(tuán)的精工產(chǎn)品，1688萬(wàn)元起可以擁有新店區(qū)性?xún)r(jià)比極高的2房建案，鄰近區(qū)域河畔、公園、學(xué)區(qū)、醫(yī)療資源豐富，位處蛋黃區(qū)雙捷運(yùn)正核心地段，在地段與產(chǎn)品上，都具備「保值+增值」的要件，值得鑑賞。