【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】1戶不剩賣光光！後疫情時(shí)代報(bào)復(fù)性買盤出籠，由海悅國際(2348)、科達(dá)機(jī)構(gòu)合資的海研建築，在上新莊塭仔圳首案「新莊海悅花園」5/23正式公開，總銷15億元，開案僅4個(gè)月就已全數(shù)完銷，並在近日舉辦開工動(dòng)土大典，由海悅國際暨海研建築董事長黃希文、海悅國際總經(jīng)理林輔政，以及科達(dá)機(jī)構(gòu)董事長、海研建築總經(jīng)理賴建程等領(lǐng)軍建商、銷售、工務(wù)團(tuán)隊(duì)等一同出席典禮，塭仔圳重劃區(qū)也因各大上市建商插旗，預(yù)計(jì)2021年累計(jì)推案量可達(dá)300億元，房價(jià)逐漸站穩(wěn)4字頭，科達(dá)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)也宣布，2020年插旗千坪土地，最快2021年第一季公開「新莊科達(dá)花園」，此外，在環(huán)狀線、機(jī)捷雙捷運(yùn)交會(huì)的A3新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站，也將推出「海悅科達(dá)A3案」(案名未定)，兩大新案皆由海悅國際代銷，專為自住客、首購族及換屋族量身打造，兩案共計(jì)總銷約40億元。
 
2020年在新莊塭仔圳內(nèi)港泰重劃區(qū)推出「新莊海悅花園」，總銷15億元，可售戶100戶，規(guī)劃地上15樓、地下4樓，規(guī)劃2~3房格局，每坪開價(jià)39.9萬元，開賣4個(gè)月即全棟完銷，為重劃區(qū)內(nèi)最快完銷的建案，預(yù)計(jì)2024年完工。
 
七大建商插旗塭仔圳！「新莊科達(dá)花園」最快2021年第1季推案接棒　
 
科達(dá)機(jī)構(gòu)董事長、海研建築總經(jīng)理賴建程指出，「新莊海悅花園」以3房為主力，規(guī)劃3房76戶、2房24戶，坪數(shù)偏大卻仍賣得快，熱賣關(guān)鍵主要是上新莊仍以正3房為自住購買主流，該案端出27~40坪共5種坪數(shù)產(chǎn)品，完全打中雙北與新莊當(dāng)?shù)厥踪?、換屋族的需求，加上「新莊海悅花園」規(guī)劃頂規(guī)建材配備、3字頭親民價(jià)，銷售主力有5成來自新莊區(qū)當(dāng)?shù)刈宰≠I盤，3成則為泰山、板橋、三重、五股與中永和區(qū)的首購、首換族，2成為北市內(nèi)湖、中山、信義、士林區(qū)等白領(lǐng)階級(jí)、科技族群，以31～40歲首購、首換族為大宗，顯見這波後疫情時(shí)代的雙北剛性需求強(qiáng)勁，不僅「新莊海悅花園」完銷動(dòng)土，此外，科達(dá)機(jī)構(gòu)也趁勝追擊插旗卡位該區(qū)，預(yù)計(jì)最快2021年第1季就會(huì)推出新案「新莊科達(dá)花園」，總銷約25億元。
 
賴建程分析，新北市府將塭仔圳列為重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，面積約400公頃，近期更啟動(dòng)「塭仔圳旗艦計(jì)畫」，分為第一、第二區(qū)，最快2025年完工，塭仔圳內(nèi)「港泰重劃區(qū)」因鄰近機(jī)捷A5站，交通串連三環(huán)三線、匯集國道，且鄰近宏匯廣場(chǎng)、新泰商圈、幸福佳瑪商圈、中平路商圈、新莊國民運(yùn)動(dòng)中心，吸引大型上市建商積極布局塭仔圳，光是「港泰重劃區(qū)」插旗圖今年也持續(xù)變化中，目前已吸引7大建商搶進(jìn)，除了茂德、寶佳、海悅持續(xù)推案，銷售多有不錯(cuò)表現(xiàn)，2020年也有科達(dá)機(jī)構(gòu)、新潤、華固、丞石等建商再插旗，基地面積多數(shù)達(dá)千坪，在大品牌建商佈局下，2021年可望進(jìn)入300億元推案高峰，房價(jià)站穩(wěn)4字頭以上。
 
新莊區(qū)推案量700億元，A3站新案買氣熱絡(luò)、蓄勢(shì)待發(fā)
 
受惠自住買盤出籠、宏匯廣場(chǎng)開幕、重大建設(shè)話題，黑馬新莊區(qū)1~10月交易5656棟，穩(wěn)居新北市交易量冠軍，光是新莊區(qū)的推案量也達(dá)700億元，呈現(xiàn)爆炸性推案潮，不僅塭仔圳重劃區(qū)推案連連，新莊副都心、頭前重劃區(qū)房市交易大為活絡(luò)，璞園、冠德、炎洲等建商指標(biāo)新案皆站上5~6字頭房價(jià)，其中，週邊機(jī)捷A3新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站，因整體「新莊北側(cè)知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)」開發(fā)面積約26公頃，A3站2020年也正式啟用市區(qū)預(yù)辦登機(jī)及行李託運(yùn)服務(wù)，未來也將設(shè)置轉(zhuǎn)運(yùn)站，並規(guī)劃商務(wù)中心、百貨商場(chǎng)、旅館等，加上該區(qū)也鄰近臺(tái)1線以及臺(tái)64、65快速道路，具交通樞紐優(yōu)勢(shì)，10分鐘抵達(dá)臺(tái)北市精華區(qū)，可聯(lián)通雙北、桃園生活圈，同時(shí)打造國際首都生活圈，也讓該區(qū)吸引建商、企業(yè)競(jìng)相進(jìn)駐。
 
賴建程也預(yù)告，「新莊北側(cè)知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)」住宅、產(chǎn)專用地標(biāo)售炙手可熱，加上該區(qū)不僅可因應(yīng)臺(tái)商回流、企業(yè)總部所需的產(chǎn)業(yè)用地，也可作為觀光飯店、商廠辦、住宅開發(fā)案等需求，目前包括中悅A3新創(chuàng)總部、臺(tái)通光電均動(dòng)工興建中，夏姿集團(tuán)總部、科定企業(yè)總部、茂旭資訊等高科技產(chǎn)業(yè)蓄勢(shì)待發(fā)，周邊更有「宏匯廣場(chǎng)」、「凱悅嘉軒酒店」、39樓地標(biāo)型商辦「i-Tower雲(yún)端科技大樓」建設(shè)話題，也讓A3站首發(fā)新案「新潤莫內(nèi)花園」開紅盤，總銷60億元，住宅每坪開價(jià)52~58萬元，2021年Q1也有「海悅科達(dá)A3案」蓄勢(shì)待發(fā)，總銷約15億元，同樣開價(jià)5字頭，主攻雙北首購、首換、捷運(yùn)通勤族與國際客群，在剛性需求強(qiáng)勁、低利環(huán)境、資金回流下，2021年該案也可望再開出紅盤！