專題報導(dǎo)

機捷A7「2字頭」房價即將絕版，中心商業(yè)區(qū)看房人潮涌現(xiàn)

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2020-11-20

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機捷A7「2字頭」房價即將絕版，中心商業(yè)區(qū)看房人潮湧現(xiàn)

CBD是一個城市的商業(yè)與商務(wù)中心，是城市現(xiàn)代化的象徵與標(biāo)誌，更是城市經(jīng)濟、科技、文化的密集區(qū)(圖:pxhere)

【MyGoNews蕭又安/專題報導(dǎo)】 CBD(Central Business District,中心商業(yè)區(qū))是國際城市對於商業(yè)中心區(qū)域的說法，中心商業(yè)區(qū)通常具備6大優(yōu)勢(見表)，這個區(qū)域套上臺灣通用的房地產(chǎn)術(shù)語，指的就是蛋黃區(qū)的「正核心」，臺北市信義計畫區(qū)就是標(biāo)準(zhǔn)中心商業(yè)區(qū)的範(fàn)例，在這樣區(qū)段裡的房地產(chǎn)都具有保值特性。

中心商業(yè)區(qū)正核心6優(yōu)勢，捷運宅3條件

以北臺灣房地產(chǎn)銷售熱區(qū)的機場捷運A7站重劃區(qū)為例，中心商業(yè)區(qū)與桃園A7科技園區(qū)、中華郵政物流園區(qū)、華亞科技園區(qū)4大重點交會的地段，就是蛋黃區(qū)正核心最佳的置產(chǎn)焦點。桃園市政府表示，機場捷運A7重劃區(qū)都市計畫區(qū)段徵收後土地面積約達184.57公頃，規(guī)劃有住宅區(qū)、中心商業(yè)區(qū)(CBD)、乙種工業(yè)區(qū)、第二種產(chǎn)專區(qū)等可建築用地約122.83公頃，而其中CBD中心商業(yè)區(qū)面積僅約3.33公頃。沿著機場捷運A7站重劃區(qū)兩側(cè)，都是中心商業(yè)區(qū)的規(guī)劃，一般人普遍接受步行約10分鐘距離的區(qū)域，被認定為是房地產(chǎn)「捷運宅」，這個距離，具備(1)避開進出人潮擁擠、(2)輕鬆步行運動距離、(3)沿途民生採買便利等3大條件。而上述4大區(qū)域交會的核心地段(見圖)，距離機場捷運A7站步行距離就僅約10分鐘，是區(qū)域「正核心」。

機場捷運A7站重劃區(qū)最佳的置產(chǎn)焦點，就是中心商業(yè)區(qū)與桃園A7科技園區(qū)、中華郵政物流園區(qū)、華亞科技園區(qū)四大重點交會的地段。

「竹城25　非你莫屬」11/28幸運抽獎

根據(jù)市場調(diào)查，2020年下半年在A7重劃區(qū)中心商業(yè)區(qū)正核心的「竹城甲子園」具備地段優(yōu)勢，已經(jīng)熱銷約800戶，竹城建設(shè)正舉辦「竹城25　非你莫屬」的幸運抽獎活動，預(yù)計11月28日將會加碼抽出2位25萬元購屋金得主，現(xiàn)場銷售人員表示：「即日起完成簽約，即可獲得抽獎券！也許您就是成為下一位幸運兒唷」?！钢癯羌鬃訄@」4352坪的大基地面積，打造24層高端建築，規(guī)劃豐富公設(shè)，而竹城建設(shè)第60座的經(jīng)典建築業(yè)績，更是建築品質(zhì)保證，推案雙冠建築巨擘閤康聯(lián)合建築師事務(wù)所、豪宅空間首席團隊動象團隊大易國際、國際級燈光大師袁宗南照明設(shè)計等大師級組成的豪宅指名建築團隊，提升產(chǎn)品市場定位，首創(chuàng)「購屋15大保證」，包含0800售後客服專線、住宅勘檢服務(wù)等，致力創(chuàng)造完美舒適的居住氛圍，成就超過萬戶幸福家庭。

竹城建設(shè)「竹城25　非你莫屬」抽獎活動，首波25萬購屋金得主-李小姐！11月28日將加碼抽出2位25萬元購屋金得主(圖:業(yè)者提供)

機捷A7！中心商業(yè)區(qū)正核心「2字頭」房價將絕版

房地產(chǎn)人士指出：「機場捷運A7站重劃區(qū)可說是距離雙北市最近、CP值最高的購房區(qū)域。」2019年全區(qū)預(yù)售推案金額超過700億元，2020年的規(guī)模則再次超越，由於建商群聚推案，廣告爭相競出，加上「2字頭」房價親民，吸引雙北、桃園首購、換屋族的大量湧入，成為近兩年北部房地產(chǎn)熱門區(qū)域之一，人口持續(xù)進駐也帶動商業(yè)機能跟進，當(dāng)然也帶動房價表現(xiàn)。根據(jù)市場調(diào)查，機場捷運A7站重劃區(qū)中心商業(yè)區(qū)正核心內(nèi)「2字頭」房價即將絕版，房地產(chǎn)人士建議，目前是進場購屋的最佳買點。