【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】為遏阻炒房歪風(fēng)，內(nèi)政部繼2020年10月31日會同行政院消保處及地方政府，發(fā)動預(yù)售屋建案聯(lián)合稽查行動後，2020年11月26日再加入公平交易委員會，無預(yù)警進行第2波預(yù)售屋聯(lián)合稽查作業(yè)，嚴(yán)查違規(guī)行為，以導(dǎo)正市場交易秩序，維護真正消費者購屋權(quán)益。
 
中央地方合作 擴大稽查規(guī)模
 
內(nèi)政部表示，10月底中央及地方政府進行第1波聯(lián)合稽查預(yù)售屋建案，已發(fā)揮初步遏抑炒房成效，相關(guān)公會也齊聲呼籲業(yè)者應(yīng)自律。為確實執(zhí)行預(yù)售屋銷售違規(guī)裁罰作為，遏阻違規(guī)業(yè)者觀望心態(tài)，內(nèi)政部於日前已邀集相關(guān)部會及地方政府，就預(yù)售屋建案各種違規(guī)態(tài)樣、處置法規(guī)及裁罰方式進行討論。會中並就預(yù)售屋業(yè)者使用契約書違反規(guī)定且曾被要求改正者，於再次違反時即可直接裁罰，以及以一契約行為一罰方式裁罰，使業(yè)者能確實遵照規(guī)定之契約內(nèi)容辦理，請行政院消費者保護處研處。
 
26日並再次會同行政院消費者保護處、地方政府消保、地政及建管單位聯(lián)合稽查，並加邀公平交易委員會加入，同步就新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、臺中市、臺南市、高雄市等7個縣市、21個建案進行大規(guī)模聯(lián)合稽查作業(yè)。
 
內(nèi)政部指出，本次聯(lián)合稽查結(jié)果發(fā)現(xiàn)，共有17個建案有使用紅單(購屋預(yù)約單）交易，並發(fā)現(xiàn)有1個建案有未取得建造執(zhí)照即銷售紅單，16個建案使用買賣契約書有不符合規(guī)定情形(包括水電及瓦斯內(nèi)管線費用未約定由賣方負(fù)擔(dān)、交屋保留款以較低額度逕與消費者磋商、保固期間未從交屋日起算等)。12個建案有不符合不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理條例規(guī)定(包括委託代銷契約未備查、營業(yè)處所未揭示合法經(jīng)營文件等)，另外，也發(fā)現(xiàn)有部分預(yù)售屋銷售中心未取得合法建築使用文件。本次稽查所掌握的各項事證，後續(xù)將交由相關(guān)權(quán)責(zé)機關(guān)儘速查證，並依法要求限期改善或裁罰。
 
持續(xù)稽查 維持交易秩序
 
內(nèi)政部最後表示，預(yù)售屋建案除由地方政府持續(xù)辦理例行性稽查作業(yè)外，中央相關(guān)部會也將持續(xù)關(guān)注市場交易狀況，如有報導(dǎo)銷售紅單或營造熱銷情形，將要求地方政府即刻派員稽查，並適時與地方政府進行不定期聯(lián)合稽查，呼籲不動產(chǎn)業(yè)者切勿以身試法。