【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2020即將結(jié)束，回顧2020年，哪個(gè)字最能代表房市變化？臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心舉辦2020年房市代表字票選出爐，第一名由「旺」字得票最高，獲選原因?yàn)椤缸宰】彤?dāng)?shù)溃渴袆傂柰?；同樣的?020年最「有感」的房市新聞，則以「五大銀行房貸利率是1.359％ 創(chuàng)歷史新低」獲得六成的網(wǎng)友贊同。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐認(rèn)為，代表字反映房市變化，從近三年來看，房市已脫離稅改陰霾，從2018年出現(xiàn)「轉(zhuǎn)」機(jī)，到2019年的買氣「回」溫，一路來到2020年，進(jìn)入「熱錢多、利息低、鈔票薄」的時(shí)代，帶動(dòng)2020年買氣暢「旺」，不論是住宅、廠房、土地和商辦都交易熱絡(luò)!
 
「房貸利率降」「臺(tái)積電效應(yīng)」「臺(tái)商置產(chǎn)潮」最有感
 
此外，臺(tái)灣房屋趨勢(shì)中心票選2020年民眾最有感10大房市新聞，有六成民眾對(duì)「五大銀行房貸利率是1.359％ 創(chuàng)歷史新低」最有感；其次則是「臺(tái)積電效應(yīng)帶旺房市？全臺(tái)科學(xué)園區(qū)房?jī)r(jià)都走強(qiáng)」以及「境外資金回臺(tái)達(dá)2157億 帶動(dòng)臺(tái)商置產(chǎn)潮」成為2020年房市焦點(diǎn)議題。
 
張旭嵐指出，房?jī)r(jià)和利率本就是民眾長(zhǎng)期關(guān)切的兩大議題，隨著房?jī)r(jià)上漲，房貸利率的高低，更影響著每月還款金額的多寡，自然引起不少共鳴；特別是上半年受疫情影響，央行也放鬆對(duì)市場(chǎng)的資金管控，帶頭降息，讓不少現(xiàn)金滿滿的銀行，積極推出優(yōu)惠房貸利率來吸引客戶，也對(duì)買氣成長(zhǎng)起到催化作用。
 
而被譽(yù)為護(hù)國(guó)神山的權(quán)值股王臺(tái)積電，一舉一動(dòng)盡是目光焦點(diǎn)，挾著臺(tái)股最高、市值破13兆的氣勢(shì)，還有龐大的下游廠商及就業(yè)動(dòng)能，臺(tái)積電所到之處的「食衣住行」可說樣樣看漲，儼然是近年區(qū)域開發(fā)的風(fēng)向指標(biāo)。而近年因中美貿(mào)易戰(zhàn)，加上2020年的疫情，帶回不少海外的「錢」與「人」，臺(tái)商除了回臺(tái)購(gòu)地設(shè)廠，也購(gòu)屋定居，在資金和居住需求雙雙挹注下，也帶動(dòng)一波高總價(jià)豪宅、廠辦和土地的買氣，不動(dòng)產(chǎn)交易暢旺!
 
2021房市「撥雲(yún)見日 暖陽普照」
 
放眼2021年，張旭嵐分析，因2020年買氣旺盛，已有不少示警房市的訊號(hào)出現(xiàn)，尤其針對(duì)過熱的預(yù)售市場(chǎng)加強(qiáng)查稅，不過在實(shí)價(jià)登錄和房地合一稅實(shí)施下，中古屋交易透明，頗有抑制炒作效果，且現(xiàn)今的房市仍以剛性需求買盤為主，房市應(yīng)不致失速翻車。惟全球新冠疫情後續(xù)仍可能帶來經(jīng)濟(jì)的不確定性，不過全球仍處在持續(xù)量化寬鬆潮中，在資金去化過程中，具備高保值、穩(wěn)投報(bào)的不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)仍有一定吸引力，綜合來看，在政策、稅制沒有太大變化的情況下，房市將逐步「撥雲(yún)見日，暖陽普照」。
 
臺(tái)灣房屋房市代表字票選係由臺(tái)灣房屋經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行第一階段票選，選出10個(gè)代表字，和16項(xiàng)房市重大新聞，再透過網(wǎng)路投票，進(jìn)行第二階段票選出「2020年臺(tái)灣房市十大代表字」，統(tǒng)計(jì)時(shí)間自11月1日至11月24日，回收問卷數(shù)達(dá)1485份。臺(tái)灣房屋連續(xù)12年舉辦房市代表字票選，2009年代表字「活」、2010年「狂」，2011年「凍」，2012年「等」、2013年「憂」、2014年「頂」、2015年「望」、2016年「苦」、2017年「盼」、2018年「轉(zhuǎn)」、2019年為「回」，而2020年則為「旺」?！?br />