【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺北市都發(fā)局強(qiáng)調(diào)，社會住宅為了避免標(biāo)籤化，「不同收入所得者之混居」係為核心價值，以收入所得分位點50％以下為入住對象，並保障至少35％給經(jīng)濟(jì)或社會弱勢入住。
 
在租金計算上，不同收入所得者有不一樣的租金標(biāo)準(zhǔn)。除所得分位40％-50％之一般戶依照定價租金(明倫社宅約市價5.5折)收取外，其餘弱勢戶均會透過分級補(bǔ)貼減收3000元至11000元的租金，其租金差額由社會局編列預(yù)算補(bǔ)貼。整體而言，臺北市社會住宅除了投入都發(fā)局的住宅基金(租金計算以成本價財務(wù)可自償以外)，另一部分尚由社會局逐年編列預(yù)算補(bǔ)貼弱勢住戶社宅租金，讓不同收入所得的市民可以負(fù)擔(dān)得起。
 
社宅租金之計算內(nèi)尚有房型坪數(shù)、設(shè)施設(shè)備、管理營運成本的因素影響，爾後設(shè)計上都發(fā)局仍會要求美學(xué)、四大標(biāo)章(綠建築、智慧建築、耐震、無障礙)、公益設(shè)施(如托兒、托幼、高齡者日間照護(hù)等)，而住宅使用空間之坪數(shù)亦將合理調(diào)整，俾利50％分位點以下所得的人均負(fù)擔(dān)的起。
 
都發(fā)局表示，明倫社宅有部分坪數(shù)較大之議題，係因過去在設(shè)計過程中希望提供不同的坪數(shù)與屋源，讓需要多房型的家庭有不一樣的選擇；惟坪數(shù)控制市府已責(zé)成都發(fā)局檢討修正，社宅將從興建、維管營運之層面控制成本，後續(xù)都發(fā)局亦將持續(xù)精進(jìn)，讓設(shè)計與設(shè)備平實合用。而針對民眾可負(fù)擔(dān)租金及分級租金補(bǔ)貼一事，雖中央尚未依住宅法訂定可負(fù)擔(dān)水準(zhǔn)，市府業(yè)於10月及11月焦點團(tuán)體座談由社會局提出，並將參酌焦點團(tuán)體意見後納入日後政策修正建議。