【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺北市長柯文哲與市府團隊近年努力興建北市社會住宅，導(dǎo)入「臺北市社會住宅青年創(chuàng)新回饋計畫」的新形態(tài)社會模式?？挛恼鼙硎荆笔猩缯c中央或其他縣市政府主導(dǎo)興建的社宅，最大不同之處就在於北市社宅具有四大戰(zhàn)略：居住正義、城市美學(xué)、培育智慧建築產(chǎn)業(yè)、以及引進新的社會模式。北市府不把社宅當(dāng)成是火柴盒，要為居民營造「家」的氛圍。
 
所謂「引進新的社會模式」，就是「低樓層公共設(shè)施＋青創(chuàng)戶」的結(jié)合成果，北市府在興建社宅過程中積極納入當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)需求，也將托嬰、托幼、托老，或是社區(qū)活動中心、里辦公室等納入規(guī)劃，北市並透過「臺北市社會住宅青年創(chuàng)新回饋計畫」的全新概念，徵選有社區(qū)服務(wù)熱忱的青年入住社宅，實際觀察社區(qū)需求，一起經(jīng)營打造「共好」社區(qū)。
 
作為一個城市的首長，柯文哲深入談到未來的願景，他強調(diào)北市社宅青年創(chuàng)新回饋計畫一定要繼續(xù)維持。當(dāng)北市社宅達到兩萬戶後，這些散布在北市各地區(qū)的社宅就成了北市房屋市場中的「Isolated community」，將帶來新形態(tài)社會模式與新的啟示。市府也希望建立相關(guān)的APP或網(wǎng)頁來加以統(tǒng)一管理各個社宅，建構(gòu)數(shù)位化的「E-community」。讓北市社宅、甚至非社宅的管理更即時、更數(shù)位化。
 
柯文哲也再次提到北市府興建社會住宅的所面臨到的一些問題與重要戰(zhàn)略。他指出，目前中央政府的國家住都中心、及各縣市政府，各自興建社會住宅。但如果中央與地方在社宅租金定價上沒有談好，恐怕也會衍生後續(xù)不少問題。他也直言，目前在社區(qū)營造的部分，國家住都中心的模式就有點脫節(jié)。社宅不是政府編編預(yù)算就會出現(xiàn)，更不是用嘴巴喊喊口號，一定要很務(wù)實地去傾聽並融入社區(qū)需求，努力務(wù)實地去執(zhí)行，才有機會落實「居住正義」。
 
柯文哲表示，根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計數(shù)據(jù)，北市房價所得比在2020年第二季仍然高居14.39倍，也就是不吃不喝大約14年才能買房，因此「希望政府打房」的民眾聲音從來沒有斷過。然而北市房屋自有率約85％，在這個狀況下，打房很容易引發(fā)原本持有的屋主反彈。
 
柯文哲認為，在臺灣比較好的做法應(yīng)該是抑制房價飆漲、同時也讓國民所得提升。北市在居住正義的戰(zhàn)略初衷就是「讓買不起房子市民，也能夠租得起有品質(zhì)的房子?！股缯墓?yīng)數(shù)必須要佔房屋總數(shù)的5％，才有可能抑制當(dāng)?shù)胤績r。放眼全球，荷蘭社宅已經(jīng)超過30％，鄰近的南韓與日本也都超過5％。北市目前社宅提供數(shù)大約僅接近全市1％的情況來看，確實還有努力空間。
 
為了朝向5％的社宅提供數(shù)邁進，臺北市政府發(fā)現(xiàn)「每年維持約3千戶新開工，每年施工中戶數(shù)約1萬戶」的模式，是比較務(wù)實且可行的方法。柯文哲也希望未來無論市長是誰，都能按照此模式，穩(wěn)健地朝向總數(shù)五萬戶的目標(biāo)前進。
 
柯文哲談到北市社宅的第二戰(zhàn)略：城市美學(xué)?？挛恼鼙硎?，在他任內(nèi)興建的社宅，都會考量到美學(xué)設(shè)計，讓周遭社區(qū)及市容朝向正向的發(fā)展。也讓市府要推動新的社宅基地時，較少遇見早期社宅公聽會常遇到的激烈抗?fàn)帯?br />  
此外，臺北市的社會住宅也培育了智慧建築產(chǎn)業(yè)，柯文哲表示，這讓臺灣無論在產(chǎn)業(yè)知識以及低緯度建築的特殊需求上，都會比起高緯度的其他ICT強國更有優(yōu)勢，也就是一方面落實居住正義，一方面也能提升產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢。