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板橋浮洲大型商業(yè)區(qū)地上權(quán)案公告招商

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2020-12-11

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板橋浮洲大型商業(yè)區(qū)地上權(quán)案公告招商

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國家住宅及都市更新中心(下稱國家住都中心)於2020年12月11日公告招商「新北市板橋區(qū)力行段408地號(hào)等2筆土地(新北市板橋浮州商業(yè)區(qū))都市更新事業(yè)」公開徵求實(shí)施者案，採設(shè)定地上權(quán)方式辦理，歡迎各界踴躍參與。招商說明會(huì)2021年1月7日上午10時(shí)舉辦，投標(biāo)截止日為2021年4月9日下午5時(shí)。

國家住都中心表示，該案區(qū)域交通便捷，基地位於新北市板橋區(qū)中山國小南側(cè)與浮洲合宜住宅北側(cè)間，鄰近臺(tái)65快速道路，往來臺(tái)北市區(qū)及新板特區(qū)車程均只需10餘分鐘，快速便捷。土地皆屬國家住都中心所有，面積20,178.98平方公尺(約6,104坪)，基地方整，規(guī)劃設(shè)計(jì)彈性大，為近期雙北地區(qū)釋出之稀有大面積商業(yè)區(qū)土地。

本案土地使用分區(qū)為第一種商業(yè)區(qū)，建蔽率50％，容積率300％，預(yù)期可申請(qǐng)50％都市更新容積獎(jiǎng)勵(lì)上限值。此外，產(chǎn)品規(guī)劃多元彈性，在符合都市計(jì)畫土地使用管制規(guī)定前提下，可朝商場(chǎng)、商辦及住宅等產(chǎn)品規(guī)劃。

國家住都中心表示，為鼓勵(lì)民間參與及降低投資風(fēng)險(xiǎn)，本案地上權(quán)存續(xù)期間55年，權(quán)利金分23期計(jì)收，以有效分散實(shí)施者投資風(fēng)險(xiǎn)。土地租金除應(yīng)繳地價(jià)稅外，採定額方式計(jì)收，降低公告地價(jià)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)。此外，委託實(shí)施契約允許完成全部建物第一次所有權(quán)登記之翌日起營運(yùn)屆滿5年後，得經(jīng)本中心事前同意後，將契約之權(quán)利義務(wù)(含本基地之地上權(quán))全部轉(zhuǎn)讓予第三人。同時(shí)，55年期滿後，給予可再續(xù)約20年之彈性。

本次公開評(píng)選作業(yè)將採一次申請(qǐng)、二階段審查方式辦理評(píng)選，公開評(píng)選文件購買及下載方式請(qǐng)於國家住都中心官網(wǎng)都更招商專區(qū)詳閱本中心招商公告資訊https://www.hurc.org.tw/hurc/renewalAnnouncement，本案招商說明會(huì)報(bào)名請(qǐng)至國家住都中心官網(wǎng)活動(dòng)報(bào)名專區(qū)https://www.hurc.org.tw/hurc/applyDetail?course_uid=61。