【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為督導(dǎo)銀行強(qiáng)化辦理不動(dòng)產(chǎn)貸款之風(fēng)險(xiǎn)控管，健全銀行業(yè)務(wù)經(jīng)營，並維護(hù)一般民眾購屋申請房貸之權(quán)益，金管會(huì)將要求各銀行加強(qiáng)所承作建築貸款集中度風(fēng)險(xiǎn)之管理，若所承作放款案件有過度集中於建築貸款案件者，宜分散其風(fēng)險(xiǎn)性資產(chǎn)的配置，適度降低集中度風(fēng)險(xiǎn)，或適度提高備抵呆帳之提列，累積風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)之能力。
 
截至2020年10月底止，全體本國銀行承作建築貸款占放款總額之比率為8.62％，查有部分銀行所承作建築貸款超逾上開比率較多，集中度偏高。金管會(huì)對於上述之銀行，將要求銀行自行提出改善計(jì)畫並落實(shí)執(zhí)行，並將適時(shí)採行必要監(jiān)理措施。金管會(huì)表示，銀行應(yīng)落實(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)貸款之風(fēng)險(xiǎn)集中度控管及遵循銀行法相關(guān)規(guī)定，將資金、作業(yè)成本及風(fēng)險(xiǎn)因素納入放款訂價(jià)之措施，基於風(fēng)險(xiǎn)管理基礎(chǔ)，適度增提備抵呆帳，以達(dá)保守穩(wěn)健經(jīng)營目的。
 
通案部分金管會(huì)將密切注意銀行辦理不動(dòng)產(chǎn)貸款之逾期放款比率、銀行法第72條之2比率及備抵呆帳提列比率等監(jiān)理指標(biāo)，及適時(shí)對全體銀行進(jìn)行壓力測試。
 
金管會(huì)已於2020年11月3日本國銀行總經(jīng)理業(yè)務(wù)聯(lián)繫會(huì)議中，提醒銀行不動(dòng)產(chǎn)授信應(yīng)向消費(fèi)者充分揭露資訊，審慎核實(shí)鑑價(jià)；其後分別函請各銀行及票券金融公司就不動(dòng)產(chǎn)授信缺失態(tài)樣，應(yīng)確實(shí)檢討改善相關(guān)內(nèi)部控制制度及作業(yè)程序，並宣布啟動(dòng)專案金檢，以瞭解金融機(jī)構(gòu)辦理餘屋貸款、土建融、投資客及豪宅貸款之風(fēng)險(xiǎn)控管情形；中央銀行發(fā)布不動(dòng)產(chǎn)貸款針對性審慎措施後，金管會(huì)亦立即配合納入檢查重點(diǎn)。金管會(huì)強(qiáng)調(diào)，相關(guān)措施係於不影響一般民眾申請購屋貸款之前提下，強(qiáng)化金融機(jī)構(gòu)對不動(dòng)產(chǎn)授信業(yè)務(wù)之風(fēng)險(xiǎn)控管，以維護(hù)資產(chǎn)品質(zhì)及金融穩(wěn)定。