臺(tái)北市「中山金澤」自主更新，典範(fàn)落成，團(tuán)圓見(jiàn)證 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷(xiāo)推案
臺(tái)北市「中山金澤」自主更新，典範(fàn)落成，團(tuán)圓見(jiàn)證
新聞?wù)?/span>
  • 臺(tái)北市「中山金澤」自主更新，典範(fàn)落成，團(tuán)圓見(jiàn)證
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】歷經(jīng)15年的精華歲月，「中山金澤」成為臺(tái)北市自主更新最矚目的一案！不只是因?yàn)椤钢猩浇饾伞沽⒌刂猩奖甭?、民?quán)東路的地段核心，捷運(yùn)中山國(guó)小站旁，更是因?yàn)椤钢猩浇饾伞箯耐庥^、規(guī)劃、建材，不但都是一時(shí)之選、經(jīng)典之作，更邀請(qǐng)到日本熊谷組—華熊營(yíng)造負(fù)責(zé)施工興建，PGA建築師事務(wù)所精琢建築美學(xué)，臺(tái)灣建築經(jīng)理公司落實(shí)管理。一路走來(lái)，更新歷程實(shí)為艱辛，然而如今甜美果實(shí)磅礴落成，無(wú)疑是在臺(tái)北市都市更新政策上，向前最關(guān)鍵的一步！該案開(kāi)賣(mài)1個(gè)半月，目前銷(xiāo)售近5成，平均開(kāi)價(jià)每坪約105萬(wàn)元。
 
百年崗石、華熊營(yíng)造、優(yōu)雅地標(biāo)、風(fēng)華展現(xiàn)
 
都市危老更新政策，是臺(tái)北市目前重要的施政方針之一，面對(duì)老屋存量位居六都之首的問(wèn)題，「中山金澤」正是最能象徵自主更新得以成功的重要指標(biāo)！
 
24位地主，其中包括知名阿圖麻油雞的老闆，「中山金澤」自然成為更新焦點(diǎn)，而「中山金澤」自成更新會(huì)，靠著全體地主、團(tuán)結(jié)合作，終讓原本舊宅成功於今日一展新貌，著實(shí)成為臺(tái)北市自主更新案例最值得學(xué)習(xí)的典範(fàn)，也是未來(lái)臺(tái)北市其他危老建築，能夠邁出更新的效法目標(biāo)！
 
「中山金澤」三面臨路，臨路面外牆皆?huà)?cǎi)花崗石材打造搭配高級(jí)磁磚，更輔以大樓專(zhuān)用的德國(guó)Fischer背擴(kuò)孔固定螺拴；一樓門(mén)廳挑高六米，塑造豪宅式的回家尺度，更導(dǎo)入當(dāng)層排氣防疫精工、高標(biāo)防水工程，以及BWT淨(jìng)水、STUDOR PAPA、YKK鋁窗等尊榮建材，完全突破一般自主更新案件的節(jié)約成本概念，甚至比某些坊間專(zhuān)業(yè)建商興建的建築等級(jí)、規(guī)格更高。
 
「中山金澤」所展現(xiàn)的，不但是臺(tái)北市城市天際煥新的希望契機(jī)，亦表現(xiàn)出所有居住者對(duì)於改變現(xiàn)在的強(qiáng)烈期待和展望，而「中山金澤」的高質(zhì)規(guī)劃，也讓銷(xiāo)售成績(jī)相當(dāng)亮眼；未來(lái)，「中山金澤」更將與中山北路上海商銀、陽(yáng)信銀行雙總部的重建計(jì)劃共成地段新價(jià)值，為經(jīng)典生活再添新高度。

中山金澤基本資料
◎基地位置：臺(tái)北市中山區(qū)雙城街3巷12-22號(hào)
◎投資興建：臺(tái)北市中山區(qū)中山段一小段614地號(hào)等6筆土地都市更新會(huì)
◎使用執(zhí)照：109使字第0002號(hào)
◎基地面積：311.87坪
◎結(jié)構(gòu)種類(lèi)：RC鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
◎建物高度：57.1 M
◎使用分區(qū)：第四種商業(yè)區(qū)
◎建 蔽 率：59.69％   容積率：560％
◎建築規(guī)劃：PGA周簡(jiǎn)建築師事務(wù)所
◎燈光設(shè)計(jì)：原長(zhǎng)企業(yè)股份有限公司-劉克昌 總經(jīng)理
◎建築營(yíng)造：華熊營(yíng)造股份有限公司
◎公設(shè)比：34.6％ 
◎公設(shè)內(nèi)容：1 F:園藝花圃、6米挑高氣派大廳、專(zhuān)屬信箱區(qū) 
            2 F:交誼廳、商務(wù)中心
            頂樓:空中花園、曬被區(qū)、烤肉區(qū)
◎規(guī)劃樓層：地上18樓/地下5樓，大廳高度6米，二樓(含)以上高度3.1米
◎戶(hù) 數(shù)：規(guī)劃一幢2棟，總戶(hù)數(shù)67戶(hù)
A棟:1F店面6戶(hù)、3F一般事務(wù)所4戶(hù)；4~14F住家44戶(hù)、15F-18F住家8戶(hù)。B棟:1F店面1戶(hù)、2F-5F住家4戶(hù)。
◎車(chē) 位：法定停車(chē)位70位，自設(shè)停車(chē)位3位，共計(jì)73車(chē)，機(jī)車(chē)79位；交由管委會(huì)處理
◎三面臨路：民權(quán)東路40米、林森北路20米、雙城街3巷6米
◎管理費(fèi)：店面90元/坪;住家120元/坪   
◎車(chē)位清潔費(fèi)：800元/位