【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新竹縣地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員在12月14日召開，預(yù)計(jì)2021年元旦1月1日公告新竹縣2021年公告土地現(xiàn)值評(píng)議作業(yè)，2021年新竹縣最高地價(jià)宗地依然由竹北市縣福段284地號(hào)永豐銀行蟬連新竹縣近10年「地王」，公告土地現(xiàn)值每平方公尺約25萬(wàn)4千元，每坪約84萬(wàn)元。
 
地政處表示，新竹縣2018至2020年公告土地現(xiàn)值占一般正常交易價(jià)格(市價(jià))已達(dá)90％，故2021年公告土地現(xiàn)值調(diào)整作業(yè)，以全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)市整體均衡性為調(diào)整方向，統(tǒng)計(jì)全縣2021年地價(jià)調(diào)整作業(yè)期間，從2019年9月2日至2020年9月1日實(shí)價(jià)登錄案件揭露件數(shù)共計(jì)約1.26萬(wàn)件，與前期107年9月2日至2019年9月1日的1萬(wàn)7百多件相較，移轉(zhuǎn)交易量略為上升，顯示不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)整體環(huán)境有逐漸回溫跡象。
 
2020年全縣共辦理14場(chǎng)公開說明會(huì)，廣泛聽取各方意見，並考量調(diào)整對(duì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易影響、稅賦公平及整體經(jīng)濟(jì)情勢(shì)等多方因素後審慎評(píng)議，整體漲跌幅仍趨緩，全縣2021年公告土地現(xiàn)值上漲0.55％，調(diào)整後公告土地現(xiàn)值占一般正常交易價(jià)格比例為90.21％。
 
地政處魏處長(zhǎng)嘉憲指出，為讓公告土地現(xiàn)值更合理反映區(qū)域地價(jià)水準(zhǔn)與動(dòng)態(tài)差異，近年持續(xù)推動(dòng)地價(jià)區(qū)段劃分細(xì)緻化、合理化，2021年新增地價(jià)區(qū)段數(shù)63個(gè)，全縣13鄉(xiāng)鎮(zhèn)市土地共劃分3,769個(gè)地價(jià)區(qū)段，持平區(qū)段約占84％，下跌區(qū)段約占1％，上漲區(qū)段約占15％，主要上漲因素為整體開發(fā)區(qū)開發(fā)期程、土地使用管制變更及反映實(shí)價(jià)登錄動(dòng)態(tài)等原因。
 
最高地價(jià)區(qū)段是位於竹北市光明六路東一段，交流道至自強(qiáng)南北路間的商業(yè)區(qū)路線價(jià)區(qū)段，以及光明六路東一段北側(cè)，莊敬北路至莊敬二街間與停8 BOT地價(jià)區(qū)段，每平方公尺約24萬(wàn)元；最低地價(jià)區(qū)段則位於尖石鄉(xiāng)山坡地與石安及馬洋山等國(guó)有林班地，每平方公尺為80元。