【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人將其財(cái)產(chǎn)出租之租金債權(quán)移轉(zhuǎn)與第三人，出租人仍為該項(xiàng)租賃所得之所得人，仍應(yīng)由出租人依法申報(bào)綜合所得稅。
 
該局說明，所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第1款規(guī)定個(gè)人以財(cái)產(chǎn)出租之租金所得為租賃所得，應(yīng)合併綜合所得總額課稅，是出租財(cái)產(chǎn)之租金應(yīng)屬財(cái)產(chǎn)出租人之租賃所得，該租金雖約定讓與第三人受領(lǐng)，惟不影響財(cái)產(chǎn)出租人為租賃所得人之認(rèn)定，故扣繳義務(wù)人應(yīng)依所得稅法第89條第1項(xiàng)第2款規(guī)定，以出租人為納稅義務(wù)人扣繳所得稅，復(fù)依同法第92條第1項(xiàng)規(guī)定申報(bào)扣繳憑單，並由出租人依法申報(bào)綜合所得稅。
 
該局舉例說明，納稅義務(wù)人甲君將其名下坐落臺(tái)北市大安區(qū)房屋委託其子乙君管理，授權(quán)其子乙君代為簽訂房屋租賃契約，並與承租人約定將租金交付乙君，甲君雖主張?jiān)撟赓U所得之所得人為乙君，惟查民法第103條第1項(xiàng)規(guī)定，代理人於代理權(quán)限內(nèi)，以本人名義所為之意思表示，直接對(duì)本人發(fā)生效力，故乙君僅係代理其父甲君簽訂租賃契約，該租約之效力仍及於出租人本人(即甲君)，故出租財(cái)產(chǎn)之租金仍屬財(cái)產(chǎn)出租人(即甲君)之租賃所得，況稅法有關(guān)納稅義務(wù)人之規(guī)定原具有強(qiáng)制性，不因當(dāng)事人之約定而變更稅法所規(guī)定之課徵對(duì)象，縱租金約定讓與乙君受領(lǐng)，要不能否定財(cái)產(chǎn)出租人甲君為系爭(zhēng)租金之所得人，自不得依其主張變更所得人為乙君。
 
該局呼籲，納稅義務(wù)人辦理個(gè)人綜合所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，若有疑義或不諳稅法規(guī)定者，可撥打各地區(qū)國(guó)稅局免費(fèi)服務(wù)專線0800-000-321或逕洽所轄稅捐稽徵機(jī)關(guān)，以維護(hù)自身權(quán)益。