【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】依據(jù)內(nèi)政部最新統(tǒng)計(jì)資料，2020年前十月外國(guó)人在臺(tái)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，建物取得966棟，與2019年同期相比減少14.4％，建物取得面積也減少19.0％，土地雖有2,119筆，但與2019年同期相比大幅下滑37.7％，土地取得面積則下滑31.9％。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，2020年國(guó)際間交易深受疫情影響，雖然近年海外資金回流、臺(tái)商大舉返臺(tái)，但各國(guó)維持邊境管制，外國(guó)人來(lái)臺(tái)置產(chǎn)並不容易，故取得我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)數(shù)量下滑。
 
買房最愛(ài)臺(tái)北市，買地鍾情桃園市
 
綜觀近四年1~10月外國(guó)人在臺(tái)取得不動(dòng)產(chǎn)狀況，2020年建物交易棟數(shù)是近四年首度跌破千棟，外國(guó)人取得土地筆數(shù)與2019年同期相比則大減37.7％，在六都表現(xiàn)上，2020年外國(guó)人取得建物棟數(shù)最多在臺(tái)北市，共218棟、建物面積共6,004坪，土地取得筆數(shù)最多則為桃園市380筆，土地面積共48,829坪。郎美囡指出，臺(tái)北市為政治經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，許多跨國(guó)企業(yè)總部、研發(fā)中心都設(shè)立於臺(tái)北市，故為外資置產(chǎn)的重點(diǎn)區(qū)域，也有部分是以僑外資入手住宅及商辦，至於桃園市房屋、廠辦、土地選擇性較多，交通及機(jī)能佳且價(jià)格低於雙北，除了外商設(shè)點(diǎn)佈廠外，臺(tái)商回流也會(huì)透過(guò)第三地公司購(gòu)置廠房及工業(yè)用地。
 
央行打房，商用看俏
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，現(xiàn)階段政府針對(duì)住宅市場(chǎng)打炒房，短期內(nèi)外國(guó)人購(gòu)置國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)量體出現(xiàn)震盪，惟國(guó)內(nèi)防疫有成，且經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)穩(wěn)健，仍為亞洲理想的置產(chǎn)區(qū)域，雖然住宅受到限制，但在低利環(huán)境下，商用交易量較具有期待空間。