【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)統(tǒng)計(jì)，六都「單人宅」(1人一宅)逐年攀升，2020年第三季六都單人宅共有131.7萬(wàn)宅，與2009年第一季開(kāi)始統(tǒng)計(jì)時(shí)的74.8萬(wàn)宅相較，11年來(lái)成長(zhǎng)了75.9％！進(jìn)一步觀察2020年第三季六都中單人宅數(shù)最多的前五大里，新北市林口區(qū)南勢(shì)里為冠軍中的冠軍，單人宅數(shù)多達(dá)4,098宅，其次是高雄市鼓山區(qū)龍水里3,993宅，左營(yíng)區(qū)褔山里3,971宅居三，淡水區(qū)崁頂里3,808宅及林口區(qū)湖南里3,601宅則分居四、五名。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理江怡慧表示，觀察各都最多一人住宅的鄰里所在，包括淡海新市鎮(zhèn)、林口新市鎮(zhèn)、龜山A7重劃區(qū)、八德擴(kuò)大、臺(tái)中嶺東及廍子、臺(tái)南大橋、高雄仁武等小資置產(chǎn)熱門(mén)的首購(gòu)地段，通通榜上有名，曾被視為北臺(tái)灣房市地雷區(qū)的「大海山林青」五地，如今也都從空城鹹魚(yú)翻身，成為單身族置產(chǎn)的最大熱門(mén)。
 
臺(tái)灣房屋長(zhǎng)庚直營(yíng)店店長(zhǎng)林士涵表示，林口區(qū)南勢(shì)里勇奪全臺(tái)單人宅冠中冠，是因當(dāng)?shù)夭粌H為均質(zhì)住宅區(qū)，還有大量民間企業(yè)投資，近年五星飯店、outlet接連進(jìn)駐，三井、東森、三立也投入數(shù)百億元打造林口媒體影視區(qū)，加上機(jī)捷通車(chē)後，整體機(jī)能更趨成熟，帶動(dòng)了林口地區(qū)含金量，並憑藉相對(duì)親民的房?jī)r(jià)，成為新北市的房市新寵。
 
不過(guò)首購(gòu)區(qū)稱霸排行榜並不稀奇，部分豪宅群聚的高房?jī)r(jià)區(qū)段，竟也出現(xiàn)在榜單之中，或許讓民眾更感好奇。江怡慧指出，豪宅和名人匯集的內(nèi)湖四期寶湖里，以及高價(jià)住宅遍布的臺(tái)中七期惠來(lái)里、臺(tái)南安平五期、高雄美術(shù)館、青埔高鐵特區(qū)等都擠進(jìn)榜中，主要是這些豪宅聚落的買(mǎi)家，大多身家豐厚的高資產(chǎn)族，此類購(gòu)屋族群?；抖悇?wù)及資產(chǎn)配置考量，將持有房產(chǎn)化整為零分散登記，進(jìn)而使這些高價(jià)區(qū)段的單人宅數(shù)量走揚(yáng)。
 
臺(tái)灣房屋高雄美術(shù)館特許加盟店店長(zhǎng)蔡志揚(yáng)表示，奪下全臺(tái)單人宅亞軍的龍水里，位於高美館特區(qū)內(nèi)，該地環(huán)境單純，且美術(shù)館特區(qū)改造後，區(qū)段的文藝氣息與價(jià)值大幅提升，綠意環(huán)繞的規(guī)劃，也為住家營(yíng)造出高品質(zhì)生活氛圍，使高美館一帶成為南臺(tái)灣首屈一指的富人地段，加上當(dāng)?shù)剡€有國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校、鐵路地下化等利多，因此除了換屋族群外，也吸納不少二代置產(chǎn)及首購(gòu)族群入主當(dāng)?shù)鼐@小豪宅。
 
至於臺(tái)北市單人宅最多的鄰里，大多受當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)型態(tài)影響。中山區(qū)進(jìn)榜的三里共4,240 宅，皆位於林森北路商圈，由於該商圈素來(lái)以夜生活產(chǎn)業(yè)型態(tài)著稱，故房市供給多以單身套房為主，使得單人宅的比例居高不下。另外，桃園青埔高鐵特區(qū)共有三里進(jìn)榜，戶數(shù)高達(dá)5千多宅，其中摘下桃園單人宅冠軍里的大園區(qū)橫峰里，因可享有機(jī)場(chǎng)的噪音補(bǔ)助福利，所以比無(wú)補(bǔ)貼優(yōu)勢(shì)的鄰里更具置產(chǎn)誘因。
 
江怡慧指出，「單人宅」量增有以下原因：一、有土斯有財(cái)觀念，讓不動(dòng)產(chǎn)可自住兼投資，促使單身購(gòu)屋意願(yuàn)提高；二、低利率環(huán)境，租不如買(mǎi)，可有效抵抗通膨；三、考量不動(dòng)產(chǎn)節(jié)稅之需，家人分別置產(chǎn)設(shè)籍；四、打房預(yù)期心理影響，認(rèn)為2021年貸款條件不如2020年，故剛性需求買(mǎi)盤(pán)超前部署，在2020年積極購(gòu)屋，五、企業(yè)擴(kuò)大投資帶動(dòng)區(qū)域的就業(yè)機(jī)會(huì)，並強(qiáng)化年輕就業(yè)族群，在工作地周遭置產(chǎn)的比例。