【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)新北地政局資料顯示，最近三峽北大特區(qū)房?jī)r(jià)崛起，且創(chuàng)下實(shí)價(jià)登錄以來最高點(diǎn)，房?jī)r(jià)近期呈現(xiàn)緩增趨勢(shì)，房?jī)r(jià)支撐性竟然勝過坐擁機(jī)捷的林口，可說為近期表現(xiàn)最好的蛋白區(qū)，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室指出三峽房?jī)r(jià)能夠持續(xù)升溫的原因主要在於三大關(guān)鍵，包括腹地小商圈集中、捷運(yùn)三鶯線即將通車，以及低總價(jià)購(gòu)入門檻相對(duì)較低。
 
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室表示，三峽北大特區(qū)全稱「臺(tái)北大學(xué)特區(qū)計(jì)畫」，範(fàn)圍則以國(guó)立臺(tái)北大學(xué)三峽校區(qū)為核心，範(fàn)圍在三樹路以西、第二高速公路以南、復(fù)興路以北的區(qū)域，總面積達(dá)到185公頃，行政區(qū)範(fàn)圍則橫跨三峽區(qū)及樹林區(qū)，過往與林口、淡水曾被民眾貼上鬼城封號(hào)並稱「林三淡」，現(xiàn)在已然撕下標(biāo)籤。

 
關(guān)鍵1. 腹地小商圈集中 退縮綠軸形塑高品質(zhì)生活
首先，腹地相對(duì)小除了讓商圈集中之外，也讓北大特區(qū)有了「限量感」的感受，此外棋盤式規(guī)劃帶來整齊寬敞的街道輪廓，加上當(dāng)初法令限制，區(qū)內(nèi)建築與人行道邊界留設(shè)3-20公尺，這樣「退縮綠軸」的設(shè)計(jì)也打造出17條林蔭大道，使得當(dāng)?shù)鼐G覆率極高，形塑出令人嚮往的宜居生活。

 
關(guān)鍵2. 三鶯線2023年上路 沒車也能串連北北桃生活圈
南北聯(lián)外交通部份，三峽北大特區(qū)主要依賴北二高，開車約30分鐘就能抵達(dá)臺(tái)北市區(qū)，完整的交流道系統(tǒng)滿足開車族需求，加上區(qū)內(nèi)客運(yùn)接駁量也十分充足。不僅如此，捷運(yùn)三鶯線預(yù)計(jì)在2023年完工試車，全長(zhǎng)14.29公里、總共有12站，從板南線頂埔站起始，將串起土城工業(yè)區(qū)、北大特區(qū)、三峽舊市區(qū)、鶯歌市區(qū)、桃園八德的鳳鳴重劃區(qū)，未來還能延伸至桃園綠線轉(zhuǎn)乘、甚至串聯(lián)桃園國(guó)際機(jī)場(chǎng)與高速鐵路，是一條能擴(kuò)大「北北桃」生活圈範(fàn)圍的重要路線，以往從臺(tái)北車站至三峽，需要搭板南線再轉(zhuǎn)乘公車，約花費(fèi)一小時(shí)以上；若是到鶯歌則是得換乘火車，花費(fèi)3、40分鐘，未來三鶯線開通後，預(yù)計(jì)能為大眾運(yùn)輸通勤族省下將近20分鐘的通勤時(shí)間。
 
關(guān)鍵3. 臺(tái)北半價(jià)成家 低總價(jià)讓買氣持穩(wěn)
最後也是最重要的關(guān)鍵，就是房?jī)r(jià)，相較於大臺(tái)北的高不可攀，在三峽北大特區(qū)成家門檻相對(duì)較低。根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料數(shù)據(jù)顯示，三峽北大特區(qū)兩房新成大樓平均成交單價(jià)為42萬元，總價(jià)落在1,400-1,600萬元之間；如果是15年內(nèi)兩房中古屋，平均成交單價(jià)為29-35萬元，總價(jià)則落在1,000-1,200萬元，儘管日前才達(dá)到實(shí)價(jià)登錄最高點(diǎn)，但相較於大臺(tái)北動(dòng)輒7、80萬起跳的房?jī)r(jià)來說還是便宜許多。

 
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北大佳園加盟店店東關(guān)錚表示，親民的價(jià)格及鄰近臺(tái)北的特質(zhì)吸引不少大臺(tái)北首購(gòu)及換屋需求的壯年人口來看屋，加上鄰近恩主公醫(yī)院也不乏許多退休族群入住。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室則指出，根據(jù)新北市三峽區(qū)公所統(tǒng)計(jì)資料顯示，北大特區(qū)人口增幅近十年成長(zhǎng)率達(dá)54％，大量人口移入除了帶動(dòng)居住需求，周邊生活機(jī)能亦隨之快速提升，加上捷運(yùn)捷運(yùn)三鶯線開通在即，未來能與許多重要公共運(yùn)輸系統(tǒng)無縫銜接，進(jìn)而帶動(dòng)整體都市發(fā)展與觀光產(chǎn)業(yè)，這些皆為三峽北大特區(qū)吸引愈來愈多首購(gòu)、退休或頂客族入手的原因，預(yù)計(jì)成為當(dāng)今雙北最值得期待的學(xué)區(qū)重劃區(qū)。