【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】租賃住宅服務(wù)商業(yè)同業(yè)公會全國聯(lián)合會理事長鄭俊杰2020年12月28日表示，全聯(lián)會在5月22日承接內(nèi)政部委辦推動高齡者包租代管協(xié)助措施方案。於媒體有專題報導(dǎo)，並且也帶動了更廣泛的産業(yè)未來經(jīng)營策略。而兆豐金控和合作金庫也陸續(xù)與全聯(lián)會簽立養(yǎng)老信託合作協(xié)議書。就高齡者的不動產(chǎn)信託，並交由包租代管業(yè)者收租養(yǎng)老之趨勢發(fā)展。更將促使社會大眾對包租代管的專業(yè)服務(wù)瞭解和信任。
 
鄭俊杰指出，因應(yīng)6月27日租賃專法實施、違法業(yè)者緩衝期兩年之宣導(dǎo)，計共有內(nèi)政部、全聯(lián)會、桃園公會及臺南市政府。發(fā)布新聞文稿提醒告知民衆(zhòng)，對本產(chǎn)業(yè)人必歸業(yè)、業(yè)必歸會的法制精神做的最佳宣導(dǎo)。內(nèi)政部在9月1日正式發(fā)布住宅租賃定型化契約，這是臺灣租屋市場走向正面里程碑開始。凡是房東和房客的權(quán)利及義務(wù)會更加明確歸責，但實施的開始也會是房東、房客糾紛不清的混淆期。因為大家對法制的不熟悉和誤用，所以合法包租代管業(yè)者、將要扮演更重要的專業(yè)第三者，才能導(dǎo)正及落實定型化契約的法源依據(jù)。
 
第二屆安居樂業(yè)、臺灣共好的租屋博覽會於12月6日(日)舉行，2020年，除了租屋博覽會的戶外展覽區(qū)，特別在全國大飯店辦理「贏向新生活論壇」，邀請內(nèi)政部政務(wù)次長花敬群，分享臺灣包租代管推動政策、日本穴吹物業(yè)集團/宮武董事總經(jīng)理，介紹日本包租代管相關(guān)産業(yè)的發(fā)展性，最後還有全臺六都精英業(yè)者代表進行高峰對談，分享一路經(jīng)營走過的心路歷程與成功經(jīng)驗傳承。
 
租屋博覽會的展區(qū)，參展廠商更是各出奇招、大秀創(chuàng)新服務(wù)，租服全聯(lián)會2020年以租屋服務(wù)生態(tài)圈為理念，以房屋租賃為主體，打造結(jié)合住、職、智、樂、醫(yī)、管為主題連結(jié)的貼心服務(wù)，串接租屋產(chǎn)業(yè)的規(guī)模經(jīng)濟。
 
租服全聯(lián)會理事長鄭俊杰指出，2020年以「租屋生態(tài)圈」為主軸，整合精英廠商展示多項居家生活服務(wù)，在展區(qū)中設(shè)計租屋服務(wù)生活圈場景，以都市及鄉(xiāng)村的旅居生活方式率先登場，住-可量身打造旅居民眾適合的居住環(huán)境，職-在居住地作地方產(chǎn)業(yè)的職業(yè)培力，在秀水的代管據(jù)點，可手縫洋傘、使用雷雕機製作客制化產(chǎn)品、到許多職業(yè)場域?qū)嵙?，還可以在線上系統(tǒng)中累積獎勵積點，智-展示及試用智慧照護的新冠疫後監(jiān)控作人臉辨識、體溫管理及使用APP作心壓、心跳、心律的健康管理，樂-提供健身器材與保健課程服務(wù)，醫(yī)-透過地方的診所、社區(qū)關(guān)懷據(jù)據(jù)點提供醫(yī)療照護，管-與地方的產(chǎn)業(yè)店、居服員合作，提供代購、陪伴、跑腿、家事等居家服務(wù)，體驗全臺首創(chuàng)的旅居生活。
 
展望2021年牛年的來臨、政府對包租代管産業(yè)的重視和資源提供都是給足馬力，例如、每年愛心房東租金補貼申請、申請核準件每年都有12萬戶，同時也放寬申請者之條件，幾乎是全民大運動的租屋優(yōu)待政策。鄭俊杰說，全聯(lián)會秉實配合政府政策外，也爭取激勵業(yè)產(chǎn)業(yè)者正能量的運用。看似房東和房客的申報意願，但這將是政府執(zhí)行棍子和蘿蔔的巧妙政策。因為所有房東將面臨一波被揭露合約的最大威脅，所以合法業(yè)者將會是協(xié)助房東來一起面對問題、協(xié)助解決問題的關(guān)鍵角色。同時2021年政府又將租金補貼戶之房東及房客租約內(nèi)容，也將透過租金補貼系統(tǒng)，鼓勵同意房客申請租金補貼的房東?？梢赞D(zhuǎn)換至社會住宅包租代管政策並享有包租代管333的優(yōu)惠。