【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】地政士公會(huì)全國聯(lián)合會(huì)理事長李嘉嬴2020年12月28日表示，近來不動(dòng)產(chǎn)交易熱絡(luò)，對於交易過程中相關(guān)應(yīng)注意事項(xiàng)，大多數(shù)民眾往往一知半解，由於不動(dòng)產(chǎn)交易過程中，從買賣契約的簽訂，買賣雙方不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)稅賦的負(fù)擔(dān)，及如何為當(dāng)事人合法節(jié)稅，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的移轉(zhuǎn)、買賣價(jià)金的交付、不動(dòng)產(chǎn)的點(diǎn)交等等，均潛藏著交易安全看不見的風(fēng)險(xiǎn)，政府因此建置地政士制度以維護(hù)交易安全。
 
李嘉嬴指出，不動(dòng)產(chǎn)專業(yè)顧問一直是地政士扮演的角色。這幾年不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)稅賦法規(guī)制度有著重大改變，例如房地合一稅、遺產(chǎn)贈(zèng)與稅、土地增值稅、實(shí)價(jià)登錄制度等等，各擔(dān)負(fù)著不同的行政目的，在交互作用下，民眾若有不正確的運(yùn)用，原想節(jié)稅的規(guī)劃，既可能造成節(jié)稅不成，反須負(fù)擔(dān)更重的稅負(fù)的後果，因此在購置不動(dòng)產(chǎn)前，若能事先向?qū)I(yè)信賴的地政士徵詢，尋求最有利的規(guī)劃，當(dāng)可達(dá)成合法節(jié)稅目的。
 
李嘉嬴認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)交易過程中，買賣雙方往往各有立場，為使繁複的不動(dòng)產(chǎn)法規(guī)，迅速被理解並達(dá)成共識(shí)，建議買賣雙方各自委託合法專業(yè)信賴的地政士來共同辦理，在整個(gè)交易過程中一起參與買賣契約的制定以及中間流程的溝通，讓買方和賣方彼此制衡，一方面也能達(dá)到保障買賣雙方權(quán)益的功效，另一方面也能增進(jìn)交易效率。